| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 43 m² |
| stanze | 1 |
|---|
| Superficie del pavimento | 43 m² |
|---|
| Commissione | 3,57% (3,570 %) |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoMod. Ampio1 appartamento 1 locale con terrazza a nord di Erlangen
Posizione -
Posizione abitativa molto bella, attraente e tranquilla nel nord di Erlangen, in una piccola e affascinante casa di 3 unità abitative.
Ulteriori informazioni su Bubenreuth e la regione sono disponibili anche su Internet all'indirizzo http://www.bubenreuth.de
Collegamenti -
Rapidi collegamenti in auto con le città vicine tramite la B4 e la tangenziale urbana A73 verso Erlangen, Norimberga, Forchheim e Bamberg.
Breve descrizione -
Affascinante appartamento mod. al piano terra con ampia terrazza e area verde, autonomo da petrolio e gas !
Superfici abitative -
Appartamento PT sinistra
ca. 43 m² (disposizione vedi planimetria)
Dotazioni -
L'edificio è stato originariamente costruito intorno al 1972 in solida costruzione massiccia artigianale e con dotazioni contemporanee.
Nel 1996/97 l'edificio è stato completamente e ampiamente modernizzato, ampliato e dotato energeticamente di isolamento termico completo, nonché di finestre di alta qualità, porte delle terrazze e d'ingresso in plastica bianca.
La dotazione può essere definita molto buona, di seguito alcuni dettagli dell'equipaggiamento.
- Piccola cucina componibile
- Impianto satellitare TV e radio
- Tapparelle in tutte le finestre
- Finestre in plastica, con vetri isolanti
- Al PT quota terrazza e giardino
- Al 1° piano/sottotetto ampia terrazza sul tetto esposta a sud
- Porte e telai in legno, faggio chiaro
- Pavimenti in vinile e ceramica di alta qualità
- Bagno con doccia con lavabo, WC e
- Attacco per lavatrice
Prezzo di acquisto -
Appartamento PT sinistra - EUR 163.500,-
Nota -
Anche per investitori un oggetto interessante con un rendimento sostenibile attualmente di ca. 3,65 % !!!
Ciò corrisponde a un canone netto attualmente di EUR 5.940,- annui e quindi a un prezzo al metro quadro sostenibile pari a EUR 10,53,-/m², che rispetto agli affitti locali sarebbe ancora aumentabile.
Certificato energetico -
Tipo di documento certificato di consumo
Data di emissione 08.04.2022
Valore energetico finale kwh/(m²a) 74,4
Tipo di vettore energeticoElettricità
Classe di efficienza energeticaB
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