| Superficie de vida aprox. | 208 m² |
|---|
| Zona de terreno | 4000 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 244 m² |
| Precio de compra | 1.499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.206,73 €/m² |
| Comisión | 2,99% (2,99 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta versátil propiedad comercial combina un negocio de restauración y espacio residencial en una amplia parcela, y ofrece excelentes posibilidades a inversores, inversores de capital u operadores para combinar vivienda y actividad comercial en una misma ubicación. La zona de restauración está equipada y lista para funcionar, lo que permite continuar la actividad de inmediato. Una amplia zona exterior amplía las posibilidades de uso y crea un ambiente atractivo para los clientes.
Además, hay dos unidades residenciales disponibles: una amplia unidad para uso propio o para empleados directivos, así como una segunda unidad que actualmente está alquilada y genera ingresos periódicos.
La superficie total del conjunto es amplia y ofrece múltiples posibilidades de uso. Hay varias plazas de aparcamiento para residentes, clientes y empleados. Un suministro energético moderno, incluida una instalación fotovoltaica, favorece un concepto energético orientado al futuro.
Cabe destacar especialmente el potencial de desarrollo: existen posibilidades autorizadas para ampliar el concepto actual, por ejemplo, mediante la incorporación de más espacios de restauración o alojamiento. Esto ofrece a los inversores la posibilidad de ampliar el inmueble según sus propias ideas o de llevar a cabo un amplio proyecto de hostelería.
Por tanto, el inmueble ofrece una oportunidad excepcional para combinar actividad comercial y vivienda en un conjunto consolidado y, al mismo tiempo, beneficiarse de su potencial de ampliación. Se dispone de una tasación del inmueble en la que se establece un valor de 1,8 Mio. €.
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