| Superficie de vida aprox. | 208 m² |
|---|
| Zona de terreno | 4000 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 244 m² |
| Precio de compra | 1.499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.206,73 €/m² |
| Comisión | 2,99% (2,99 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta versátil propiedad comercial combina restauración y vivienda en una amplia parcela, ofreciendo a inversores, inversores de capital u operadores excelentes oportunidades para unir vivienda y actividad comercial en una misma ubicación. El área de restauración está equipada y lista para funcionar, lo que permite continuar la actividad de inmediato. Una amplia zona exterior amplía las posibilidades de uso y crea un ambiente atractivo para los clientes.
Además, hay dos unidades residenciales disponibles: una amplia unidad para uso propio o para empleados directivos, así como una segunda unidad que actualmente está alquilada y genera ingresos corrientes.
La superficie total del conjunto está dimensionada generosamente y ofrece múltiples posibilidades de uso. Hay varias plazas de aparcamiento para residentes, clientes y empleados. Un suministro energético moderno, incluida una instalación fotovoltaica, respalda un concepto energético orientado al futuro.
Cabe destacar especialmente el potencial de desarrollo: existen posibilidades autorizadas para ampliar el concepto existente, por ejemplo, mediante superficies adicionales de restauración o alojamiento. Esto ofrece a los inversores la posibilidad de ampliar la propiedad según sus ideas o de implementar un amplio proyecto de hospitality.
Por tanto, la propiedad ofrece una rara oportunidad de combinar actividad comercial y vivienda en un conjunto consolidado y, al mismo tiempo, beneficiarse del potencial de ampliación. Estaremos encantados de facilitarle documentación adicional e información detallada en una conversación personal.
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