| Superficie di soggiorno ca. | 208 m² |
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| Superficie di trama | 4000 m² |
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| Superficie del pavimento | 244 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.499.000 € |
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| Prezzo per m2 | 7.206,73 €/m² |
| Commissione | 2,99% (2,99 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto versatile immobile commerciale combina attività di ristorazione e spazi abitativi su un ampio terreno e offre a investitori, investitori immobiliari o gestori eccellenti opportunità di riunire abitazione e attività commerciali in un’unica sede. L’area destinata alla ristorazione è attrezzata e pronta per l’attività, consentendo di proseguire immediatamente l’esercizio. Un’ampia area esterna amplia le possibilità di utilizzo e crea un’atmosfera accogliente per gli ospiti.
Sono inoltre disponibili due unità abitative: un’unità spaziosa, adatta a uso proprio o per collaboratori con ruoli direttivi, e una seconda unità attualmente locata, che genera entrate regolari.
La superficie complessiva del complesso è ampia e offre molteplici possibilità di utilizzo. Sono disponibili diversi posti auto per residenti, ospiti e collaboratori. Un moderno sistema di approvvigionamento energetico, che include un impianto fotovoltaico, contribuisce a un progetto energetico orientato al futuro.
Particolarmente degno di nota è il potenziale di sviluppo: sono disponibili possibilità autorizzate di ampliare il progetto esistente, ad esempio con ulteriori spazi destinati alla ristorazione o all’accoglienza. Gli investitori hanno quindi la possibilità di sviluppare l’immobile secondo le proprie idee o di realizzare un ampio progetto di hospitality.
L’immobile offre pertanto una rara opportunità di riunire attività commerciali e residenziali in un complesso già consolidato, beneficiando al contempo del potenziale di ampliamento. Per la proprietà è disponibile una perizia che ne attesta un valore di 1,8 Mio. €.
Ulteriore documentazione e informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta, nel corso di un colloquio personale.
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