| Wohnfläche ca. | 208 m² |
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| Grundstücksfläche | 4000 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 244 m² |
| Kaufpreis | 1.499.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 7.206,73 €/m² |
| Provision | 2,99% (2,99 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese vielseitige Gewerbeimmobilie kombiniert Gastronomie und Wohnraum auf einem großzügigen Grundstück und bietet Investoren, Kapitalanlegern oder Betreibern hervorragende Möglichkeiten, Wohnen und Gewerbe an einem Standort zu vereinen. Der gastronomische Bereich ist betriebsbereit ausgestattet und ermöglicht einen unmittelbaren Weiterbetrieb. Ein großzügiger Außenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ansprechende Atmosphäre für Gäste.
Ergänzend stehen zwei Wohneinheiten zur Verfügung: eine großzügige Einheit zur Eigennutzung oder für leitende Mitarbeiter sowie eine zweite Einheit, die derzeit vermietet ist und laufende Einnahmen generiert.
Die Gesamtfläche des Ensembles ist großzügig dimensioniert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gäste und Mitarbeiter sind vorhanden. Eine moderne Energieversorgung, einschließlich einer Photovoltaikanlage, unterstützt ein zukunftsgerichtetes Energiekonzept.
Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial: Es bestehen genehmigte Möglichkeiten zur Erweiterung des bestehenden Konzepts, z. B. durch zusätzliche gastronomische oder Beherbergungsflächen. Für Investoren besteht dadurch die Möglichkeit, das Objekt nach ihren Vorstellungen auszubauen oder ein weitreichendes Hospitality-Projekt umzusetzen.
Das Objekt bietet somit eine seltene Gelegenheit, Gewerbe und Wohnen in einem etablierten Ensemble zu vereinen und zugleich von Erweiterungspotenzial zu profitieren. Weiterführende Unterlagen und detaillierte Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
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