| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 107 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 230.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.146,72 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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**Descripción general**
Se ofrece a la venta esta amplia vivienda en propiedad alquilada, de equipamiento de alta calidad, situada en una ubicación residencial privilegiada de Gera, MEA 617/10.000.
Dispone de 4 estancias habitables.
El cuarto de baño está equipado con ducha, bañera, WC, lavabo y ventana. La vivienda dispone de balcón y, por tanto, de un espacio exterior adicional. También cuenta con una parte independiente del sótano para uso propio.
**Ingresos por alquiler/cuota comunitaria+IR**
Alquiler mensual neto en frío: 992 €, alquiler de la plaza de aparcamiento: 35 € / Total: 1.027 €
Alquiler anual neto en frío: 11.904 €, alquiler de la plaza de aparcamiento: 420 € / Total: 12.324 €
Cuota comunitaria: 387 € p.m.
**Historia**
El actual complejo residencial fue construido aproximadamente hacia 1900 y tuvo diferentes usos (a modo de ejemplo: orfanato, alojamientos residenciales, hospital, clínica de enfermedades pulmonares y dermatológicas).
El complejo completo fue remodelado y rehabilitado energéticamente en 2012/2013. Se crearon 15 atractivas viviendas en propiedad con terraza o balcón, así como plaza de aparcamiento.
**Calefacción y suministro de agua caliente**
La vivienda se calienta mediante una bomba de calor central aire/agua y presenta una clase de eficiencia energética A+.
**Nota sobre el certificado energético:**
Certificado de consumo válido hasta: 22.09.2035
Consumo energético final: 28,6 kWh/(m²a)
Fuente de energía: bomba de calor aire/agua, mezcla eléctrica
Año de construcción del edificio: 1900/2012/2013
Año de construcción de la calefacción: 2012
Clase de eficiencia energética: A+
Los trabajos de limpieza dentro y alrededor del inmueble mencionados en el reglamento de la comunidad son realizados por una empresa de servicios contratada.
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35.000 € Apartamento en residencia para cuidados como inversión de capital07545 Gera
49.900 € piso amueblado de 2 habitaciones desocupado con balcón en el centro de la ciudad de Gera – aprox. 47 m² como inversión de capital o para uso propio07545 Gera
110.000 € Encantador apartamento en propiedad de 3 habitaciones, incluida plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, en una zona residencial popular07545 Gera
