| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 107 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 230.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.146,72 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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**Allgemeine Beschreibung**
Zum Verkauf steht diese großzügige, hochwertig ausgestatte vermietete Eigentumswohnung in exponierter Wohnlage von Gera, MEA 617/10.000.
Sie verfügt über 4 Wohnräume.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügen über einen Balkon und hat damit einen zusätzlichen Außenraum. Ein separater Kelleranteil zur eigenen Nutzung ist vorhanden.
**Mieteinahmen/Hausgeld+IR**
Monatsnettokaltmiete: 992 €, Stellplatzmiete: 35€ / Gesamt: 1.027 €
Jahresnettokaltmiete: 11.904 €, Stellplatzmiete: 420 € / Gesamt: 12.324 €
Hausgeld: 387 € p.m.
**Zur Historie**
Die heutige Wohnanlage wurde ca. um 1900 errichtet und diente unterschiedlichen Nutzungen (Beispielhaft wird genannt: Kinderheim, Wohnungsunterkünfte, Krankenhaus, Luft-/Hautklinik).
Die komplette Anlage wurde 2012/2013 umgestaltet und energetisch saniert. Es entstanden 15 attraktive Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon sowie PKW-Stellplatz.
**Beheizung und Warmwasserversorgung**
Die Wohnung wird über eine zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt und weist eine Energieeffizienzklasse A+ auf.
**Hinweis zum Energieausweis:**
Bedarfsausweis gültig bis: 22.09.2035
Endenergieverbrauch: 28,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1900/2012/2013
Baujahr Heizung: 2012
Energieeffizienzklasse: A+
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
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35.000 € Pflegeappartement als Kapitalanlage07545 Gera
49.900 € leerstehende möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum von Gera – ca. 47m² zur Kapitalanlage oder Eigennutzung07545 Gera
110.000 € Charmante 3-Raum-Eigentumswohnung inkl. TG-Stellplatz in beliebter Wohngegend07545 Gera
