Wohnraum 1
Wohnraum 2 - Schlafcouch
Essbereich
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Flur 1
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Lösung für Schlafmöglichkeit
Abstellraum
Flur 2
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 40 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 214.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,362.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
¡Bienvenido a su nuevo hogar o a su perfecta inversión de capital!
Este encantador apartamento de 40 m², en perfecto estado de conservación, situado en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado, convence por su distribución bien diseñada y su equipamiento moderno. El edificio dispone de un cómodo ascensor para personas, que permite acceder a la vivienda con pocas barreras arquitectónicas.
La vivienda fue completamente renovada por profesionales en 2021. En el marco de la reforma, se renovaron por completo todas las tuberías y la instalación eléctrica. Además, se instalaron ventanas blancas de PVC con triple acristalamiento y el baño se transformó en un moderno oasis de bienestar. Asimismo, se instaló un sistema domótico Smart Home, con el que, entre otras cosas, se puede controlar la calefacción y que también dispone de un sistema de alarma con vigilancia de puertas y ventanas.
Aquí adquiere una propiedad en el estado técnico y estético más moderno, a la que puede mudarse directamente sin necesidad de reformas pendientes.
Salón, dormitorio y comedor:
El corazón de la vivienda es la amplia estancia principal, inundada de luz. Ofrece espacio suficiente para un acogedor rincón para dormir, una zona de sofás y un comedor. Un gran frente de ventanas proporciona un ambiente luminoso y acogedor.
Cocina:
Integrada en la zona de estar se encuentra una cocina empotrada de alta calidad y prácticamente nueva, equipada con electrodomésticos modernos de Siemens.
Balcón:
Desde la sala de estar se accede directamente al balcón de aprox. 4 m² a través de la puerta del balcón, ideal para disfrutar del sol.
Baño con luz natural:
El luminoso baño dispone de ventana propia y fue completamente modernizado en 2021, incluidos todos los sanitarios.
Recibidor y trastero:
Un pequeño recibidor independiente le da la bienvenida al entrar en la vivienda.
Especialmente práctico: el trastero independiente de aprox. 1,5 m², con conexión para lavadora y estanterías empotradas, ofrece un valioso espacio de almacenamiento para la aspiradora, provisiones y demás.
Además, hay un trastero disponible en el sótano comunitario.
Los muebles pueden adquirirse previo acuerdo.
Delante del edificio hay un amplio aparcamiento con garaje subterráneo adicional.
En el garaje subterráneo hay una plaza de aparcamiento alquilada (50,- euros al mes), que puede asumirse si se desea.
- reforma integral preparada para el futuro (2021)
- instalaciones técnicas modernas
- instalación eléctrica de alta gama
- sistema de control domótico
- acristalamiento aislante de 3 hojas energéticamente eficiente
- distribución de espacios bien concebida
- balcón con revestimiento de madera auténtica y barandilla para mayor privacidad
- espacio de almacenamiento exclusivo: trastero integrado con conexión para lavadora
- puerta de entrada de seguridad de la vivienda certificada según RC3-DIN
- revestimiento del suelo: parquet de madera auténtica
- azulejos: gres porcelánico italiano
- cocina equipada de Nobilia con electrodomésticos Siemens, fregadero y grifería de Blanco
- baño con amplia ducha a ras de suelo y separación de vidrio auténtico
- radiador toallero
- espejo iluminado
- lavabo grande con mueble inferior con cajones
- puerta de vidrio satinado entre el pasillo y la zona de estar
- modernas puertas interiores blancas (baño y trastero)
- focos LED empotrados
La venta se realiza de forma privada y sin comisión directamente por parte del propietario.
Rogamos a las agencias inmobiliarias que se abstengan de contactar.
Para concertar una cita de visita, le rogamos que nos envíe un mensaje con sus datos de contacto completos (nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico).
Tenga en cuenta: Es imprescindible presentar una confirmación de financiación actual de su banco al concertar la cita de visita.
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La vivienda se encuentra en el consolidado barrio frankfurtés de Nied. Esta ubicación se caracteriza por su equilibrio perfecto entre una excelente infraestructura urbana y un alto valor recreativo.
Conexiones de transporte (ideal para personas que se desplazan diariamente):
Nied cuenta con excelentes conexiones de transporte. Desde la cercana estación de S-Bahn, con las líneas S1 y S2, se llega a la estación central de Frankfurt en tan solo unos 9 minutos. Además, las líneas de tranvía 11 y 21, en la Mainzer Landstraße, ofrecen una conexión directa y de alta frecuencia a través de toda la metrópoli del Meno. Los conductores se benefician del rápido acceso a las autopistas A5 y A648, así como a la carretera nacional B43; el aeropuerto de Frankfurt y el centro urbano se encuentran a solo unos 15-20 minutos.
Infraestructura:
Todos los comercios para las necesidades diarias —incluidos supermercados, panaderías, farmacias y médicos— se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles a pie.
Ocio y recreación cercana:
El verdadero punto fuerte de la ubicación es su proximidad a la naturaleza: la vivienda está situada entre las riberas de los ríos Meno y Nidda. Ya sea para salir a correr por la mañana, dar largos paseos por zonas verdes o hacer excursiones en bicicleta, el idílico bosque de Nied y el "Cinturón Verde" de Frankfurt ofrecen puro descanso justo a la puerta de casa.
