Bad Wildbad: ¡Acogedora, completamente renovada y lista para entrar a vivir! Casa unifamiliar atractiva en una ubicación privilegiada.

Datos principales

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Sobre esta casa

Casa unifamiliar con encanto en el corazón de la hermosa Selva Negra

¡Bienvenido a esta joya cuidadosamente rehabilitada en la pintoresca localidad balnearia de Bad Wildbad! Esta impresionante propiedad con entramado de madera, construida en 1900, destaca por una rehabilitación integral realizada entre 2005 y 2013. Aquí no se ha escatimado en nada: fachada aislada, nuevas tejas, instalaciones y ventanas completamente renovadas; todo está modernizado y en excelente estado.

Vivir y sentirse bien en tres niveles

Planta baja

Acceda a la encantadora propiedad a través del imponente portón de acero inoxidable de accionamiento eléctrico y déjese sorprender en el interior por la generosa distribución de los espacios. La planta baja ofrece un concepto abierto que combina armoniosamente la cocina, el comedor y el salón. Un aseo de invitados completa la oferta de esta planta.

Primera planta

En la primera planta le esperan dos amplios dormitorios y un lujoso cuarto de baño que no deja nada que desear. La combinación del entramado de madera histórico y el confort moderno crea una atmósfera residencial única.

Ático

El ático acondicionado ofrece dos habitaciones adicionales, ideales para niños, invitados o espacios de trabajo en casa, y aprovecha al máximo el espacio disponible.

Sótano

El sótano es otro de los atractivos de esta propiedad: una sauna propia con ducha y un aseo independiente ofrecen bienestar en el propio hogar. Una entrada exterior al sótano permite un acceso práctico.

Edificio anexo y zona exterior

El edificio anexo de 70 m² puede utilizarse de diversas maneras, ya sea como garaje o como taller. Además, hay plazas de aparcamiento para dos vehículos en el patio. Un cobertizo independiente sirve como almacén para leña, de modo que podrá alimentar en cualquier momento la estufa de leña de la zona de estar. Además, los radiadores de mármol de accionamiento eléctrico y un calentador de agua eléctrico proporcionan un calor agradable y agua caliente.

Eficiencia energética

El certificado de demanda energética (expedido el 16.08.2024, válido hasta el 16.08.2034, clase energética F) indica una demanda de 181,1 kWh (m²*a), respaldada por la elevada eficiencia del sistema de calefacción y la rehabilitación integral.
Bad Wildbad es una localidad balnearia idílica en la Selva Negra septentrional, conocida por sus aguas termales curativas y sus baños termales de alta calidad. Su atractiva ubicación no solo ofrece descanso y promoción de la salud, sino que, gracias a la proximidad de la autopista A8, también cuenta con una excelente conexión mediante el tren urbano con las regiones Karlsruhe y Stuttgart (parada Bietigheim-Bissingen).

Microubicación

La propiedad está situada en una ubicación céntrica y, sin embargo, tranquila, de modo que podrá disfrutar plenamente tanto de las ventajas de la vida urbana como de la pintoresca naturaleza. Atracciones como el ferrocarril de Sommerberg, el sendero entre las copas de los árboles y el impresionante puente colgante "Wildline" se encuentran a pocos minutos. Bad Wildbad es igualmente popular entre turistas y residentes, y ofrece una elevada calidad de vida.

Experimente el encanto incomparable de esta casa de entramado de madera completamente rehabilitada, con el máximo confort moderno, en una de las ubicaciones más atractivas de la Selva Negra Septentrional. ¡No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita!
- Parcela manejable
- Ubicación céntrica y, sin embargo, muy tranquila
- Distancias cortas a comercios y al transporte público
- Amplia superficie habitable
- Las estancias del sótano también son accesibles desde el exterior
- Sótano alicatado, con WC independiente, sauna con ducha
- Cocina incluida en la planta baja
- WC de invitados y salón + comedor
- Planta superior con un baño muy espacioso y 2 dormitorios
- Ático con 2 dormitorios adicionales
- Edificio anexo de aprox. 70 m² utilizable como garaje y taller
- Cobertizo para leña
- El patio, con puerta eléctrica de acero inoxidable, ofrece espacio de estacionamiento para 2 vehículos
- La casa ha sido completamente rehabilitada y se encuentra en un estado impecable
- Los radiadores eléctricos de mármol solo son necesarios en casos extremos; basta con la chimenea de leña.
- Producción de agua caliente mediante calentador de paso eléctrico, sin consumo de electricidad para almacenamiento
La comisión del comprador asciende al 2,975 % del precio de compra, incluido el 19% de IVA legal. La comisión se devenga con la formalización notarial del contrato de compraventa y deberá abonarse a nosotros una vez emitida la factura. La entrega del dossier a un tercero no exime de la obligación de pagar la comisión correspondiente a esta oferta.

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Durante la visita se presentará un certificado energético actualizado.

Ubicación