Бад-Вільдбад: затишний, повністю відремонтований, готовий до заселення! Привабливий односімейний будинок у найкращому місці.

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Чарівний односімейний будинок у самому серці прекрасного Шварцвальду

Ласкаво просимо до цієї дбайливо відреставрованої перлини в мальовничому курортному місті Бад-Вільдбад! Ця вражаюча фахверкова нерухомість 1900 року вирізняється комплексною капітальною санацією, проведеною в період з 2005 по 2013 рік. Тут ні на чому не економили: утеплений фасад, нова черепиця, повністю замінені комунікації та вікна — усе модернізовано й перебуває у відмінному стані.

Життя та комфорт на трьох рівнях

Перший поверх

Увійдіть до чарівної садиби через імпозантні електричні ковані ворота з нержавіючої сталі та дозвольте собі захопитися просторим плануванням інтер’єру. Перший поверх пропонує відкриту концепцію житлового простору, яка гармонійно об’єднує кухню, обідню зону та вітальню. Гостьовий туалет доповнює простір цього рівня.

Верхній поверх

На верхньому поверсі на вас чекають дві просторі спальні та розкішна ванна кімната, яка не залишить нездійснених побажань. Поєднання історичного фахверка та сучасного комфорту створює унікальну житлову атмосферу.

Мансардний поверх

Облаштований мансардний поверх пропонує ще дві кімнати, ідеальні для дітей, гостей або домашнього офісу, і оптимально використовує наявний простір.

Підвал

Підвал є ще однією родзинкою цієї нерухомості: власна сауна з душем, а також окремий туалет забезпечують оздоровлення у власному домі. Зовнішній вхід до підвалу забезпечує практичний доступ.

Господарська будівля та прилегла територія

Господарську будівлю площею 70 м² можна використовувати різноманітно — як гараж або майстерню. Крім того, у дворі є паркомісця для двох автомобілів. Окремий сарай служить місцем для зберігання дров, тож ви зможете будь-коли розпалити камінну піч у житловій зоні. Додатково електричні мармурові радіатори та електричний проточний водонагрівач забезпечують приємне тепло й гарячу воду.

Енергоефективність

Енергетичний сертифікат потреби в енергії (виданий 16.08.2024, дійсний до 16.08.2034, енергетичний клас F) вказує на потребу в 181,1 кВт·год (м²*рік), чому сприяють висока ефективність опалювальної системи та комплексна санація.
Бад-Вільдбад — ідилічний курорт у північному Шварцвальді, відомий своїми цілющими термальними джерелами та високоякісними термальними купальнями. Привабливе розташування забезпечує не лише відпочинок і зміцнення здоров’я, а й завдяки близькості до автомагістралі A8 — чудове транспортне сполучення міською електричкою з регіонами Карлсруе та Штутгарт (зупинка Bietigheim-Bissingen).

Мікролокація

Нерухомість розташована в центрі, але водночас у тихому місці, тож ви зможете повною мірою насолоджуватися як перевагами міського життя, так і мальовничою природою. Такі визначні місця, як літня гірська залізниця, стежка по верхівках дерев та вражаючий підвісний міст "Wildline", розташовані лише за кілька хвилин. Бад-Вільдбад однаково популярний серед туристів і мешканців та пропонує високий рівень якості життя.

Відчуйте неповторний шарм цього капітально відреставрованого фахверкового будинку із сучасним комфортом в одному з найпривабливіших районів Північного Шварцвальду. Не вагайтеся звернутися до нас за додатковою інформацією або для огляду!
- Компактна земельна ділянка
- розташування в центрі, але водночас дуже тихе
- коротка відстань до магазинів і громадського транспорту
- Простора житлова площа
- Підвальні приміщення також доступні через зовнішній вхід
- Підвал облицьований плиткою, з окремим туалетом, сауною з душем
- Кухня на першому поверсі включена
- Гостьовий туалет і вітальня + їдальня
- На верхньому поверсі — дуже простора ванна кімната та 2 спальні
- На мансардному поверсі — ще 2 спальні
- Побічна будівля площею близько 70 м² може використовуватися як гараж і майстерня
- Сарай для дров
- Двір з електричними воротами з нержавіючої сталі має місце для паркування 2 автомобілів
- Будинок повністю відремонтований і перебуває у стані 1a
- Електричні мармурові радіатори потрібні лише в екстремальних випадках, достатньо опалення дров'яним каміном.
- Підігрів води здійснюється електричним проточним водонагрівачем, споживання електроенергії для зберігання запасу відсутнє
Комісія покупця становить 2,975 % від ціни придбання, включно з 19% законного податку на додану вартість. Комісія вважається заробленою після укладення нотаріального договору купівлі-продажу та підлягає сплаті нам після виставлення рахунку. Передача експозе третій особі не звільняє від обов'язку сплати комісії за цією пропозицією.

Усі дані надаються без гарантії та ґрунтуються виключно на інформації, яку нам надав наш замовник. Ми не гарантуємо повноту, правильність і актуальність цих даних. Плани не виконані в масштабі й слугують лише для ілюстрації. Це експозе слід розуміти як необов'язкову інформацію, і воно не може використовуватися як правова підстава. Юридично чинним є виключно нотаріально укладений договір купівлі-продажу.

Для призначення огляду та отримання всієї інформації щодо відповідної нерухомості просто скористайтеся наведеною вище контактною формою. Будь ласка, зверніть увагу, що ми можемо опрацьовувати лише запити з повністю вказаними контактними даними (ім’я, адреса, номер телефону, електронна пошта).

Актуальний енергетичний сертифікат буде пред’явлено під час огляду.

Розташування