Бад-Вильдбад: уютный, полностью отремонтированный, готов к заселению! Симпатичный односемейный дом в лучшем месте.

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Очаровательный односемейный дом в сердце прекрасного Шварцвальда

Добро пожаловать в этот с любовью отреставрированный дом в живописном курортном городе Бад-Вильдбад! Эта впечатляющая фахверковая недвижимость 1900 года постройки отличается комплексной капитальной санацией, проведенной в период с 2005 по 2013 год. Здесь не экономили ни на чем: утепленный фасад, новая черепица, полностью обновленные коммуникации и окна — все модернизировано и находится в отличном состоянии.

Жизнь и комфорт на трех уровнях

Первый этаж

Войдите на этот очаровательный участок через внушительные, электрические ворота из нержавеющей стали и оцените просторную планировку внутри. Первый этаж предлагает открытое пространство, гармонично объединяющее кухню, столовую и гостиную. Гостевой туалет дополняет функциональность этого уровня.

Второй этаж

На втором этаже вас ждут две просторные спальни и роскошная ванная комната, в которой учтены все пожелания. Сочетание исторического фахверка и современного комфорта создает неповторимую атмосферу проживания.

Мансардный этаж

Обустроенный мансардный этаж предлагает еще две комнаты, идеально подходящие для детей, гостей или домашнего офиса, и оптимально использует имеющееся пространство.

Подвал

Подвал — еще одна изюминка этой недвижимости: собственная сауна с душем, а также отдельный туалет обеспечивают велнес у вас дома. Наружный вход в подвал обеспечивает удобный доступ.

Хозяйственная постройка и придомовая территория

Хозяйственная постройка площадью 70 m² может использоваться по-разному — как гараж или мастерская. Кроме того, во дворе есть парковочные места для двух автомобилей. Отдельный сарай служит для хранения дров, чтобы вы в любой момент могли топить камин в гостиной. Дополнительно электрические мраморные радиаторы и электрический проточный водонагреватель обеспечивают уютное тепло и горячую воду.

Энергоэффективность

Паспорт энергопотребления (выдан 16.08.2024, действителен до 16.08.2034, класс энергоэффективности F) указывает потребность 181,1 kWh (m²*a), что поддерживается высокой эффективностью отопительной системы и комплексной санацией.
Бад-Вильдбад — идиллический курортный город в северном Шварцвальде, известный своими целебными термальными источниками и высококлассными термальными купальнями. Привлекательное расположение предлагает не только отдых и оздоровление, но и благодаря близости к автобану A8 отличное сообщение с регионами Карлсруэ и Штутгарт посредством городской железной дороги (остановка Bietigheim-Bissingen).

Микрорасположение

Недвижимость расположена в центре, но при этом в тихом месте, так что вы сможете в полной мере наслаждаться как преимуществами городской жизни, так и живописной природой. Такие достопримечательности, как канатная дорога Sommerbergbahn, тропа по верхушкам деревьев Baumwipfelpfad и впечатляющий подвесной мост "Wildline", находятся всего в нескольких минутах. Бад-Вильдбад популярен как среди туристов, так и среди жителей и предлагает высокий уровень качества жизни.

Почувствуйте неповторимое очарование этого полностью капитально отремонтированного фахверкового дома с самым современным комфортом в одном из самых привлекательных районов Северного Шварцвальда. Не медлите и свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для просмотра!
- Небольшой участок
- центральное, но очень тихое расположение
- недалеко до магазинов и общественного транспорта
- просторная планировка
- помещения подвала доступны также через наружный вход
- подвал выложен плиткой, с отдельным туалетом, сауна с душем
- кухня на 1-м этаже включена
- гостевой туалет и гостиная + столовая
- 2-й этаж с очень просторной ванной комнатой и 2 спальнями
- мансардный этаж с 2 дополнительными спальнями
- хозяйственная постройка ок. 70 m², может использоваться как гараж и мастерская
- сарай для дров
- двор с электрическими воротами из нержавеющей стали предоставляет парковку для 2 автомобилей
- дом полностью отремонтирован и находится в состоянии 1a
- электрические мраморные радиаторы нужны только в экстремальном случае, достаточно камина на дровах.
- приготовление горячей воды через электрический проточный водонагреватель, нет расхода электроэнергии на хранение
Комиссия покупателя составляет 2,975 % от покупной цены, включая 19% установленного законом НДС. Комиссия считается заработанной с момента нотариального заключения договора купли-продажи и подлежит оплате после выставления счета нами. Передача экспозиции третьим лицам не освобождает от обязательства по уплате комиссии по данному предложению.

Все данные предоставлены без гарантии и основаны исключительно на информации, переданной нам нашим заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность этих данных. Планы этажей не выполнены в масштабе и служат лишь для иллюстрации. Настоящая экспозиция должна рассматриваться как необязательная информация и не может служить правовой основой. Юридически значимым является исключительно нотариально заключенный договор купли-продажи.

Для согласования просмотра и получения всей информации по данной недвижимости просто воспользуйтесь контактной формой выше. Пожалуйста, обратите внимание, что мы можем обрабатывать только запросы с полностью указанными контактными данными (имя, адрес, номер телефона, e-mail).

Актуальный энергетический паспорт будет представлен при осмотре.

Расположение