Bad Wildbad: Confortable, parfaitement rénovée, prête à emménager ! Sympathique maison individuelle dans le meilleur emplacement.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Charmante maison individuelle au cœur de la magnifique Forêt-Noire

Bienvenue dans ce joyau rénové avec soin, situé dans la pittoresque station thermale de Bad Wildbad ! Cette impressionnante propriété à colombages datant de 1900 se distingue par une rénovation complète réalisée entre 2005 et 2013. Rien n’a été négligé : façade isolée, nouvelles tuiles, conduites et fenêtres entièrement renouvelées : tout est modernisé et en excellent état.

Vivre et se sentir bien sur trois niveaux

Rez-de-chaussée

Entrez dans cette charmante propriété par l’imposant portail de cour en acier inoxydable à commande électrique et laissez-vous séduire par l’agencement généreux des pièces. Le rez-de-chaussée offre un concept de vie ouvert réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Des toilettes invités complètent l’espace à ce niveau.

Étage

À l’étage, deux chambres spacieuses et une luxueuse salle de bains qui ne laisse rien à désirer vous attendent. L’association du colombage historique et du confort moderne crée une atmosphère résidentielle unique.

Combles

Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile, et exploitent au mieux l’espace disponible.

Cave

La cave constitue un autre point fort de cette propriété : un sauna privé avec douche ainsi que des toilettes séparées offrent un espace bien-être à domicile. Une entrée de cave extérieure permet un accès pratique.

Dépendance et espaces extérieurs

La dépendance de 70 m² peut être utilisée de diverses manières, que ce soit comme garage ou atelier. Deux places de stationnement sont également disponibles dans la cour. Un abri séparé sert de stockage pour le bois de chauffage, vous permettant ainsi d’alimenter à tout moment le poêle à bois du séjour. Des radiateurs électriques en marbre et un chauffe-eau électrique instantané assurent en complément une chaleur agréable et l’eau chaude.

Efficacité énergétique

Le certificat de performance énergétique (établi le 16.08.2024, valable jusqu’au 16.08.2034, classe énergétique F) indique un besoin de 181,1 kWh (m²*a), soutenu par le rendement élevé du système de chauffage et la rénovation complète.
Bad Wildbad est une station thermale idyllique située dans le nord de la Forêt-Noire, connue pour ses sources thermales bienfaisantes et ses thermes de qualité. Sa situation attractive offre non seulement détente et bien-être, mais aussi, grâce à la proximité de l’autoroute A8, une excellente desserte par le train urbain vers les régionsKarlsruhe et Stuttgart (arrêt Bietigheim-Bissingen).

Micro-localisation

Le bien immobilier est situé au centre tout en étant calme, vous permettant ainsi de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine ainsi que de la nature pittoresque. Des attractions telles que le téléphérique du Sommerberg, la passerelle dans la cime des arbres et l’impressionnant pont suspendu "Wildline" ne sont qu’à quelques minutes. Bad Wildbad est très apprécié des touristes comme des habitants et offre une qualité de vie élevée.

Découvrez le charme incomparable de cette maison à colombages entièrement rénovée avec un confort des plus modernes, dans l’un des emplacements les plus attractifs de la Forêt-Noire du Nord. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou convenir d’une visite !
- Terrain de taille raisonnable
- situation centrale et pourtant très calme
- commerces et transports publics accessibles rapidement
- Surface habitable généreuse
- Pièces en sous-sol également accessibles par une entrée extérieure
- Sous-sol carrelé, avec WC séparé, sauna avec douche
- Cuisine incluse au rez-de-chaussée
- WC invités et séjour + salle à manger
- Étage avec une salle de bains très spacieuse et 2 chambres
- Combles avec 2 chambres supplémentaires
- Dépendance d’env. 70 m² pouvant être utilisée comme garage et atelier
- Abri pour le bois de chauffage
- La cour, équipée d’un portail électrique en acier inoxydable, offre une place de stationnement pour 2 véhicules
- La maison a été entièrement rénovée et se trouve dans un état impeccable
- Les radiateurs électriques en marbre ne sont nécessaires qu’en cas extrême ; la cheminée à bois suffit.
- Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique instantané, aucune consommation d’électricité pour le stockage
La commission acquéreur s’élève à 2,975 % du prix d’achat, TVA légale de 19% incluse. La commission est due dès la conclusion notariale du contrat de vente et doit nous être versée après facturation. La transmission du dossier à un tiers ne dispense pas du paiement de la commission liée à cette offre.

Toutes les informations sont fournies sans garantie et reposent exclusivement sur les renseignements mis à notre disposition par notre mandant. Nous ne garantissons ni l’exhaustivité, ni l’exactitude, ni l’actualité de ces informations. Les plans ne sont pas à l’échelle et servent uniquement à l’illustration. Le présent dossier est fourni à titre d’information non contractuelle et ne peut servir de fondement juridique. Seul le contrat de vente conclu par acte notarié fait foi.

Pour convenir d’un rendez-vous de visite et obtenir toutes les informations relatives au bien immobilier concerné, utilisez simplement le formulaire de contact ci-dessus. Veuillez Veuillez noter que nous ne pouvons traiter que les demandes comportant des coordonnées complètes (nom, adresse, numéro de téléphone, e-mail).

Un certificat énergétique à jour sera présenté lors de la visite.

Emplacement