| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
|---|
| Zona de terreno | 638 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 45 m² |
| Precio de compra | 1.087.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.429,57 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn las inmediaciones del animado Isenburg-Zentrum se encuentra un prometedor inmueble que rebosa energía y potencial, ¡y se lo ofrecemos en exclusiva!
El edificio fue construido en 1966 y alberga en la parte delantera un local de restauración y tres viviendas. Pero esto es solo el comienzo: en la parte trasera le esperan siete unidades de oficinas y dos garajes, mientras que en el patio interior hay cuatro plazas de aparcamiento para vehículos.
El inmueble ya está alquilado y generará a partir de 2025 unos ingresos por alquiler neto de casi 86.000 euros al año. Además, existe la posibilidad de aumentar aún más el alquiler mediante el arrendamiento de tres plazas de aparcamiento libres, lo que permitiría alcanzar una renta anual todavía mayor.
Pero eso no es todo: los sótanos ofrecen un potencial adicional, ya que eventualmente podrían alquilarse por separado como trasteros o similares. Estos espacios ya fueron adaptados conforme a la normativa de protección contra incendios y aprobados por un perito en protección contra incendios y por la oficina de construcción del distrito.
Y hay otra ventaja: gracias a la medida urbanística «Stadtquartier Süd», prácticamente concluida, el antiguo terreno de AGFA y DuPont colindante ha sido y está siendo remodelado. Actualmente se están construyendo allí edificios residenciales y comerciales, lo que contribuirá a una evolución aún más positiva del inmueble.
¡Así que no lo dude más! ¡Aproveche ahora la oportunidad y asegúrese esta dinámica y prometedora inversión inmobiliaria!
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320.000 € ++ Rentable y versátil – vivienda y local comercial perfectamente combinados ++63263 Neu-Isenburg
¡Inversión de capital de primera!
Casa de 3 viviendas con restaurante y oficinas63263 Neu-Isenburg
