| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
|---|
| Участок | 638 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 45 m² |
| Цена покупки | 1.087.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 429,57 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ непосредственной близости от оживленного Isenburg-Zentrum находится многообещающий объект недвижимости, который просто излучает энергию и потенциал – и мы предлагаем его вам эксклюзивно!
Здание было построено в 1966 году и включает в переднем корпусе единицу общественного питания, а также три квартиры. Но это только начало: в задней части вас ждут семь офисных помещений и два гаража, а во внутреннем дворе имеются четыре парковочных места для автомобилей.
Объект уже сдан в аренду и с 2025 года приносит холодную арендную плату почти 86.000 евро в год! Кроме того, существует возможность дальнейшего повышения арендного дохода за счет сдачи в аренду трех свободных парковочных мест, что позволило бы добиться еще более высокой годовой арендной платы.
Но и это еще не все – подвальные помещения обладают дополнительным потенциалом, поскольку их при необходимости можно сдавать отдельно как складские помещения или аналогичные. Эти помещения уже были переоборудованы с учетом противопожарной защиты и приняты экспертом по пожарной безопасности, а также районным строительным управлением.
И есть еще одно преимущество: благодаря почти завершенной градостроительной мере „Stadtquartier Süd“ прилегающая бывшая территория AGFA и DuPont была и продолжает быть преобразована. Сейчас здесь создаются жилые и коммерческие здания, что будет способствовать дальнейшему положительному развитию объекта недвижимости.
Итак, не медлите! Воспользуйтесь возможностью прямо сейчас и обеспечьте себе эту динамичную и многообещающую инвестицию!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
320.000 € ++ Высокая доходность и универсальность – жилье и коммерция идеально сочетаются ++63263 Neu-Isenburg
Отличное капиталовложение!
Трёхквартирный дом с рестораном и офисами63263 Neu-Isenburg
