| Powierzchnia mieszkalna ok. | 200 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 638 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 45 m² |
| Cena zakupu | 1.087.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 429,57 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW bezpośrednim sąsiedztwie tętniącego życiem Isenburg-Zentrum znajduje się obiecująca nieruchomość, która wręcz emanuje energią i potencjałem – i oferujemy ją Państwu na wyłączność!
Budynek został wzniesiony w 1966 roku i obejmuje w frontowym budynku lokal gastronomiczny oraz trzy mieszkania. To jednak dopiero początek: w tylnej części czeka na Państwa siedem lokali biurowych oraz dwa garaże, natomiast na wewnętrznym dziedzińcu dostępne są cztery miejsca parkingowe dla samochodów.
Nieruchomość jest już wynajęta i od 2025 roku generuje czynsz netto w wysokości niemal 86.000 euro rocznie! Ponadto istnieje możliwość dalszego zwiększenia dochodu z najmu poprzez wynajęcie trzech wolnych miejsc postojowych, co pozwoliłoby uzyskać jeszcze wyższy roczny czynsz.
Ale to nie wszystko – pomieszczenia piwniczne oferują dodatkowy potencjał, ponieważ ewentualnie mogą być wynajmowane oddzielnie jako magazyny lub podobne. Pomieszczenia te zostały już przebudowane pod kątem ochrony przeciwpożarowej i odebrane przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej oraz powiatowy urząd budowlany.
I jest jeszcze jedna zaleta: dzięki niemal zakończonemu przedsięwzięciu urbanistycznemu „Stadtquartier Süd” sąsiadujący, dawny teren AGFA i DuPont został i jest nadal przekształcany. Obecnie powstają tam budynki mieszkalne i komercyjne, co przyczyni się do dalszego pozytywnego rozwoju nieruchomości.
Nie zwlekajcie więc dłużej! Skorzystajcie teraz z okazji i zabezpieczcie sobie tę dynamiczną i obiecującą inwestycję kapitałową!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
320.000 € ++ Dochodowa i wszechstronna – mieszkanie i lokal użytkowy doskonale połączone ++63263 Neu-Isenburg
Inwestycja kapitałowa z najwyższej półki!
Dom 3-rodzinny z lokalem gastronomicznym i biurami63263 Neu-Isenburg
