| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
|---|
| Superficie di trama | 638 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.087.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.429,57 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNelle immediate vicinanze del vivace Isenburg-Zentrum si trova un immobile promettente, che sprizza energia e potenziale da tutti i pori – e lo offriamo in esclusiva a voi!
L’edificio è stato costruito nel 1966 e ospita nella parte anteriore un’unità di ristorazione nonché tre appartamenti. Ma questo è solo l’inizio: nella parte posteriore vi aspettano sette unità ufficio e due garage, mentre nel cortile interno sono disponibili quattro posti auto.
L’immobile è già affittato e a partire dal 2025 genera un canone netto annuo di quasi 86.000 Euro! Inoltre, esiste la possibilità di un ulteriore aumento del canone tramite l’affitto di tre posti auto liberi, con cui si potrebbe ottenere un canone annuo ancora più elevato.
Ma non è tutto – i locali seminterrati offrono ulteriore potenziale, poiché potrebbero eventualmente essere affittati separatamente come locali deposito o simili. Questi spazi sono già stati adeguati alle norme antincendio e collaudati da un esperto in protezione antincendio nonché dall’ufficio edilizio distrettuale.
E c’è ancora un altro vantaggio: grazie alla misura urbanistica quasi completata „Stadtquartier Süd“ è stata e viene riqualificata la confinante ex area AGFA e DuPont. Qui stanno attualmente sorgendo edifici residenziali e commerciali, il che contribuirà a un ulteriore sviluppo positivo dell’immobile.
Quindi, non esitate oltre! Approfittate ora dell’occasione e assicuratevi questo investimento dinamico e promettente!
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