| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 340 m² |
| Año construido | 1957 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1145 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Ingresos por alquiler | 9100 € |
| Precio de compra | 250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 735,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
| Derechos de los propietarios recuperables | 3647 € |
| Derechos de los propietarios no recuperables | 2700 € |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa plurifamiliar flexible con mucho potencial para propietarios ocupantes o inversores ofrece muchas posibilidades de uso. Es posible vivir y trabajar bajo el mismo techo, o también se contempla su uso como vivienda multigeneracional. La propiedad incluye un amplio jardín en una ubicación pintoresca directamente junto al río Lenne y con vistas a la reserva natural Eschmecke-Hückenstein. En el edificio anexo se puede instalar tanto un taller como un almacén, ya que esta propiedad se encuentra en una zona de uso mixto. Además, el amplio patio ofrece muchas plazas de aparcamiento.
Vivienda 1 / planta baja y planta superior derecha:
4 estancias habitables, 2 vestíbulos, 1 recibidor, 2 baños con WC, 1 cocina, 1 pasillo;
aprox. 110 m² de superficie habitable
Vivienda 2 / planta baja izquierda:
4 estancias habitables, 1 cocina, 1 baño/WC, pasillo;
aprox. 82 m² de superficie habitable
Vivienda 3 / planta superior izquierda:
4 estancias habitables, 2 pasillos, 1 cocina, 1 baño/WC;
aprox. 85 m² de superficie habitable
Vivienda 4 / ático izquierda:
2 estancias habitables, 1 cocina, recibidor, 1 baño/WC, 2 trasteros;
aprox. 64 m² de superficie habitable y aprox. 23 m² de superficie de almacenamiento
Superficies útiles: planta baja:
Garaje, aprox. 38 m² de superficie útil
Sótano izquierda:
1 sala de almacenamiento de gasóleo de calefacción, 1 sala de instalación de calefacción, 1 sala de lavado y secado, 3 sótanos, pasillo
Sótano derecha:
2 grandes sótanos y trasteros
Edificio de taller y almacén: (necesita importantes reformas)
1 oficina, 1 vestíbulo, 2 WCs, 1 trastero/oficina, 1 trastero, 1 almacén, 2 salas de almacén y taller, 1 sala de personal, 1 garaje;
aprox. 230 m² de superficie útil
Materiales de construcción y paredes exteriores: sótano: mampostería de piedra irregular y ladrillo
Construcción: planta baja/planta superior/ático: mampostería de bloques huecos
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La casa tiene una ubicación residencial tranquila con una amplia parcela ajardinada directamente junto al río Lenne. Además, se encuentra en la segunda fila y se accede a ella por una entrada al patio. Aun así, cuenta con una conexión de transporte muy favorable con la B236 y, además, la A45, así como con autobús y tren. La guardería, las escuelas y los médicos ofrecen una infraestructura urbana importante para las familias. Incluso hay una piscina al aire libre en las inmediaciones.
