| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 340 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1145 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 8 |
| État | Besoins de rénovation |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Recettes provenant de loyers | 9100 € |
| Prix d'achat | 250.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 735,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
| Frais de propriété recouvrables | 3647 € |
| Honoraires des propriétaires non recouvrables | 2700 € |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation collectif flexible offrant un grand potentiel pour les propriétaires occupants ou les investisseurs présente de nombreuses possibilités d’utilisation. Il est possible d’habiter et de travailler sous le même toit, ou d’envisager une utilisation comme maison intergénérationnelle. Il comprend un grand jardin situé dans un cadre pittoresque, directement au bord de la Lenne, avec vue sur la réserve naturelle d’Eschmecke-Hückenstein. Dans le bâtiment annexe, il est possible d’aménager un atelier ou un entrepôt, car ce bien se situe dans une zone mixte. De plus, la cour spacieuse offre de nombreuses possibilités de stationnement.
Appartement 1 / rez-de-chaussée et étage à droite :
4 pièces d’habitation, 2 sas d’entrée, 1 dégagement, 2 salles de bains avec WC, 1 cuisine, 1 couloir ;
environ 110 m² de surface habitable
Appartement 2 / rez-de-chaussée à gauche :
4 pièces d’habitation, 1 cuisine, 1 salle de bains/WC, couloir ;
environ 82 m² de surface habitable
Appartement 3 / étage à gauche :
4 pièces d’habitation, 2 couloirs, 1 cuisine, 1 salle de bains/WC ;
environ 85 m² de surface habitable
Appartement 4 / combles à gauche :
2 pièces d’habitation, 1 cuisine, dégagement, 1 salle de bains/WC, 2 débarras ;
environ 64 m² de surface habitable et environ 23 m² de surface de rangement
Surfaces utiles : rez-de-chaussée :
Garage, environ 38 m² de surface utile
Sous-sol à gauche :
1 local de stockage de fioul, 1 local d’installation du chauffage, 1 local de lavage et de séchage, 3 caves, couloir
Sous-sol à droite :
2 grandes caves et pièces de rangement
Bâtiment d’atelier et de stockage : (nécessitant d’importants travaux de rénovation)
1 bureau, 1 sas d’entrée, 2 WC, 1 débarras/bureau, 1 débarras, 1 entrepôt, 2 pièces de stockage et d’atelier, 1 salle du personnel, 1 garage ;
environ 230 m² de surface utile
Matériaux de construction et murs extérieurs : sous-sol : maçonnerie en moellons et en briques
Construction : rez-de-chaussée/étage/combles : maçonnerie en blocs creux
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La maison d’habitation bénéficie d’un emplacement résidentiel calme avec un vaste terrain de jardin directement au bord de la Lenne. Elle se trouve en outre en deuxième rangée et est accessible par une voie d’accès à la cour. Elle dispose néanmoins d’une très bonne desserte routière vers la B236 et, plus loin, l’A45, ainsi que vers les transports en bus et en train. Les écoles maternelles, les établissements scolaires et les médecins offrent aux familles une infrastructure urbaine importante. Même une piscine en plein air se trouve à proximité immédiate.
