| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 340 m² |
| Anno costruito | 1957 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1145 m² |
|---|---|
| Posti auto | 8 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Entrate in conto capitale | 9100 € |
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 735,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
| Regime dei proprietari recuperabili | 3647 € |
| Tasse dei proprietari non recuperabili | 2700 € |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa plurifamiliare flessibile con molto potenziale per chi desidera abitarvi o per investitori, offre numerose possibilità di utilizzo. È possibile abitare e lavorare sotto lo stesso tetto, oppure è ipotizzabile un utilizzo come casa multigenerazionale. Fa parte della proprietà un ampio giardino in posizione pittoresca direttamente sul fiume Lenne, con vista sulla riserva naturale Eschmecke-Hückenstein. Nell'edificio annesso è possibile allestire sia un'officina sia un magazzino, poiché l'immobile si trova in una zona mista. Inoltre, l'ampio cortile offre numerosi posti auto.
Appartamento 1 / piano terra e primo piano a destra:
4 locali abitabili, 2 ingressi a vento, 1 disimpegno, 2 bagni con WC, 1 cucina, 1 corridoio;
ca. 110 m² di superficie abitabile
Appartamento 2 / piano terra a sinistra:
4 locali abitabili, 1 cucina, 1 bagno/WC, corridoio;
ca. 82 m² di superficie abitabile
Appartamento 3 / primo piano a sinistra:
4 locali abitabili, 2 corridoi, 1 cucina, 1 bagno/WC;
ca. 85 m² di superficie abitabile
Appartamento 4 / mansarda a sinistra:
2 locali abitabili, 1 cucina, disimpegno, 1 bagno/WC, 2 ripostigli;
ca. 64 m² di superficie abitabile e ca. 23 m² di superficie adibita a ripostiglio
Superfici accessorie: piano terra:
Garage, ca. 38 m² di superficie accessoria
Seminterrato a sinistra:
1 locale deposito gasolio da riscaldamento, 1 locale caldaia, 1 locale lavanderia e asciugatura, 3 cantine, corridoio
Seminterrato a destra:
2 ampi locali cantina e ripostiglio
Edificio adibito a officina e magazzino: (fortemente bisognoso di ristrutturazione)
1 ufficio, 1 ingresso a vento, 2 WC, 1 ripostiglio/ufficio, 1 ripostiglio, 1 magazzino, 2 locali adibiti a magazzino e officina, 1 locale per il personale, 1 garage;
ca. 230 m² di superficie accessoria
Materiali da costruzione e pareti esterne: seminterrato: muratura in pietrame e mattoni
Struttura: piano terra/primo piano/mansarda: muratura in blocchi forati
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La casa residenziale si trova in una tranquilla zona abitativa, con un ampio terreno giardino direttamente sul fiume Lenne. Inoltre, si trova in seconda fila ed è raggiungibile tramite un accesso carrabile al cortile. Nonostante ciò, dispone di ottimi collegamenti stradali con la B236 e, più avanti, con la A45, nonché con autobus e treno. Asili, scuole e medici offrono alle famiglie importanti infrastrutture urbane. Persino una piscina all'aperto si trova nelle immediate vicinanze.
