| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
|---|
| habitaciones | 4 |
|---|
| Zona de terreno | 110 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
| Precio de compra | 350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.800,00 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa tradición se une a la modernidad: este extraordinario edificio residencial y comercial combina el encanto histórico con un confort residencial moderno de alta calidad y ofrece múltiples posibilidades de uso en un ambiente excepcional. La propiedad protegida como monumento histórico, del año 1742, fue completamente rehabilitada y actualmente se presenta en un estado de conservación excelente, en el que la arquitectura histórica y el equipamiento contemporáneo se han integrado armoniosamente. La construcción con tejado a dos aguas, orientada con el alero hacia la calle, buhardilla, clásica estructura de revoque y de plantas, así como detalles conservados con esmero, confiere al inmueble su carácter inconfundible. Las modificaciones en el hastial y la instalación del local comercial se realizaron en el primer tercio del siglo XX y se integran con estilo en el conjunto.
Con aproximadamente 125 m² de superficie habitable y aproximadamente 60 m² de superficie útil, la propiedad ofrece una acertada combinación de vivienda y trabajo. Actualmente el inmueble se utiliza con fines comerciales y se está coordinando con los inquilinos un contrato de arrendamiento de larga duración acorde. Esto abre numerosas posibilidades de uso: desde una vivienda elegante con oficina o estudio integrado hasta una atractiva inversión de capital o una combinación de uso propio y alquiler.
En el interior, la propiedad convence por su ambiente residencial especial. Los materiales de alta calidad y el equipamiento modernizado durante la rehabilitación integral crean un ambiente elegante y lleno de carácter. Las escaleras de madera, las puertas de madera con inserciones de vidrio, las ventanas de madera con doble acristalamiento, así como los revestimientos de suelo de madera, baldosas y moqueta, realzan el encanto de la casa. La cocina abierta amueblada constituye el acogedor centro de la zona de estar. La distribución se completa con un baño con luz natural, ventana, bañera y ducha, además de un aseo independiente para invitados.
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