| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
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| stanze | 4 |
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| Superficie di trama | 110 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.800,00 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTradizione incontra modernità – questo straordinario edificio residenziale e commerciale unisce il fascino storico a un comfort abitativo moderno di alta qualità e apre molteplici possibilità d’uso in un ambiente განსაკუთრato. L’immobile tutelato come bene monumentale del 1742 è stato completamente ristrutturato e oggi si presenta in condizioni estremamente curate, con architettura storica e dotazioni contemporanee armoniosamente unite. La costruzione con tetto a due falde in gronda, con corpo trasversale, classica suddivisione dell’intonaco e dei piani, nonché dettagli conservati con cura, conferisce all’immobile il suo carattere inconfondibile. Modifiche al timpano e l’inserimento del negozio sono avvenuti nel primo terzo del XX secolo e si integrano con stile nel quadro complessivo.
Su una superficie abitabile complessiva di ca. 125 m² e una superficie utile di ca. 60 m², l’immobile offre una riuscita combinazione di abitazione e lavoro. Attualmente l’oggetto è utilizzato a fini commerciali e un relativo contratto di locazione a lungo termine sarà concordato con gli inquilini. In questo modo si aprono numerosi nuovi concetti d’uso – dall’abitare con stile con ufficio o atelier integrato fino a un interessante investimento o a una combinazione di uso proprio e locazione.
All’interno, l’immobile convince con una particolare atmosfera abitativa. Materiali di alta qualità e le dotazioni modernizzate nel corso della ristrutturazione completa creano un ambiente elegante e ricco di carattere. Scale in legno, porte in legno con inserti in vetro, finestre in legno con vetri doppi, nonché pavimenti in legno, piastrelle e moquette sottolineano lo stile affascinante della casa. La cucina componibile a vista costituisce un accogliente punto centrale della zona giorno. L’offerta degli spazi è completata da un bagno finestrato con luce naturale, vasca da bagno e doccia, oltre a un WC ospiti separato.
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