Investissement locatif : immeuble historique d’habitation et commercial avec charme rénové et potentiel

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About this dream house

Property Description

La tradition rencontre la modernité – cet immeuble d’habitation et commercial exceptionnel allie charme historique et confort d’habitation moderne de haute qualité, et ouvre de multiples possibilités d’utilisation dans une ambiance particulière. La propriété classée monument historique, datant de 1742, a fait l’objet d’une rénovation complète de fond en comble et se présente aujourd’hui dans un état extrêmement soigné, où architecture historique et équipements contemporains ont été harmonieusement associés. Le bâtiment à toit à deux versants avec pignon transversal, avec enduit classique et articulation des étages ainsi que des détails conservés avec soin, confère au bien son caractère unique. Des modifications du pignon ainsi que l’aménagement du commerce ont eu lieu dans le premier tiers du 20e siècle et s’intègrent avec élégance dans l’ensemble.

Sur une surface habitable d’environ 125 m² et une surface utile d’environ 60 m², le bien offre une combinaison réussie d’habitation et de travail. Actuellement, l’objet est utilisé à des fins commerciales et un contrat de location correspondant à long terme sera convenu avec les locataires. De ce fait, de nombreux nouveaux concepts d’utilisation s’ouvrent – d’un habitat élégant avec bureau ou atelier intégré jusqu’à un investissement locatif attractif ou une combinaison d’occupation personnelle et de location.

À l’intérieur, le bien séduit par une atmosphère d’habitation particulière. Des matériaux haut de gamme et l’équipement modernisé dans le cadre de la rénovation complète créent une ambiance élégante et pleine de caractère. Les escaliers en bois, les portes en bois avec inserts en verre, les fenêtres en bois à double vitrage ainsi que les revêtements de sol en bois, carrelage et moquette soulignent le style charmant de la maison. La cuisine intégrée ouverte constitue un point central accueillant de l’espace de vie. L’offre de pièces est complétée par une salle de bains lumineuse avec fenêtre, baignoire et douche ainsi que par un WC séparé pour les invités.

Location