| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 128 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 215 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.090.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.515,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunas casas impresionan a primera vista; otras despliegan su encanto especial con cada paso.
Esta exclusiva casa adosada intermedia, situada en la codiciada zona este de Erlangen, pertenece sin duda a la segunda categoría.
Nada más entrar, le recibe un jardín delantero cuidadosamente diseñado con dos cómodas cocheras.
La arquitectura clara y la atmósfera tranquila transmiten de inmediato la sensación de haber llegado a casa.
En el interior se abre una amplia zona de estar, comedor y cocina, que constituye el corazón de la casa. Las ventanas de suelo a techo dejan entrar mucha luz natural y crean transiciones fluidas entre el interior y el exterior.
La vista se dirige al jardín protegido y diseñado con buen gusto: un lugar de tranquilidad donde podrá disfrutar de agradables horas al aire libre.
La terraza orientada al sur está equipada con un toldo de alta calidad, de accionamiento eléctrico e inteligente sensor meteorológico, y combina una elegante protección solar con la máxima comodidad de manejo. La cocina de marca ALNO de alta calidad se integra armoniosamente en la zona de estar abierta y convence por su elegante encimera de granito y su fregadero interior integrado con elegancia.
Los alféizares de granito de alta calidad y los elementos de diseño seleccionados con esmero confieren a las estancias una elegancia atemporal y subrayan el alto nivel de calidad de esta propiedad. El elegante parquet en espiga completa a la perfección la imagen general de alta calidad y aporta un ambiente cálido y acogedor.
La planta superior también entusiasma por su distribución bien pensada. Los cuartos de baño de alta calidad, con elegantes azulejos de granito, cómoda calefacción por suelo radiante y muebles de baño coordinados con buen gusto, crean una atmósfera que recuerda a un exclusivo spa.
La buhardilla constituye prácticamente una planta habitable independiente. Ya sea como elegante zona de padres con dormitorio, vestidor y baño, o como refugio para los niños con dos habitaciones y su propio cuarto de baño, aquí se abren múltiples posibilidades de uso. Ambas estancias disponen de acceso directo a la logia interior protegida, que ofrece un lugar muy especial para relajarse.
Otro punto a favor es la luminosa sala de ocio con ventana y calefacción. Ya sea como oficina en casa, zona de fitness, estudio o habitación de invitados, esta estancia se adapta con flexibilidad a sus proyectos de vida individuales.
También en el aspecto técnico, la casa convence plenamente. La calefacción funciona mediante calefacción urbana; el calentador se renovó en 2019 y garantiza para mayor comodidad y seguridad de cara al futuro.
Este hogar está dirigido a personas que valoran la calidad, el estilo y un ambiente armonioso. Aquí, un equipamiento de alta calidad se combina con una arquitectura bien concebida para crear un hogar que entusiasma cada día de nuevo
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