Qualità che si vede. Sensazione abitativa che si percepisce.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Alcune case impressionano al primo sguardo, altre rivelano il loro fascino particolare a ogni passo.
Questa esclusiva casa a schiera centrale, situata nella rinomata zona est di Erlangen, appartiene indubbiamente alla seconda categoria.
Già entrando, sarete accolti da un giardino anteriore curato con amore e da due comodi carport.
L’architettura lineare e l’atmosfera tranquilla trasmettono subito la sensazione di essere finalmente arrivati.
All’interno si apre un’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina, che costituisce il cuore della casa. Le finestre a tutta altezza portano molta luce naturale negli ambienti e creano fluidi passaggi tra interno ed esterno.
Lo sguardo si posa sul giardino protetto e arredato con gusto: un luogo di pace dove potrete trascorrere piacevoli ore all’aperto.
La terrazza esposta a sud è dotata di una tenda da sole di alta qualità, azionabile elettricamente e completa di un intelligente sensore meteorologico, che unisce un’elegante protezione solare al massimo comfort di utilizzo. La cucina di marca ALNO di alta qualità si integra armoniosamente nella zona giorno open space e convince con un pregiato piano di lavoro in granito e un lavello interno elegantemente integrato.

I davanzali in granito di alta qualità e gli elementi di design scelti con cura conferiscono agli ambienti un’eleganza senza tempo e sottolineano gli elevati standard qualitativi di questa proprietà. Il raffinato parquet a spina di pesce completa perfettamente l’immagine complessiva di pregio e crea un ambiente caldo e accogliente.
Anche il piano superiore entusiasma per la sua disposizione degli ambienti ben studiata. I bagni di alta qualità, con eleganti piastrelle in granito, confortevole riscaldamento a pavimento e mobili bagno coordinati con gusto, creano un’atmosfera che ricorda un esclusivo centro benessere.
Il piano mansardato costituisce quasi un livello abitativo indipendente. Che venga utilizzato come elegante area padronale con camera da letto, cabina armadio e bagno, oppure come rifugio per i bambini con due camere e bagno privato, qui si aprono molteplici possibilità d’uso. Entrambi gli ambienti dispongono di accesso diretto alla loggia interna e protetta, che offre un luogo davvero speciale per rilassarsi.
Un ulteriore punto di forza è l’ampio locale hobby luminoso, dotato di finestra e riscaldamento. Che si tratti di home office, area fitness, atelier o camera per gli ospiti, questo ambiente si adatta con flessibilità alle vostre esigenze personali.
Anche dal punto di vista tecnico la casa convince sotto ogni aspetto. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento, la caldaia è stata rinnovata nel 2019 e garantisce per un comfort aggiuntivo e una sicurezza per il futuro.
Questa casa è pensata per persone che attribuiscono valore alla qualità, allo stile e a un ambiente abitativo armonioso. Qui dotazioni di alta qualità si uniscono a un’architettura ben studiata, creando una casa capace di entusiasmare ogni giorno

Posizione