| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 151 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 340 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.074.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.112,58 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDe la tradición nace el futuro. Donde actualmente aún se mantiene el encanto de los años 1950, próximamente surgirá una vivienda pareada arquitectónicamente sofisticada. Con una distribución cuidadosamente concebida, aquí crece un refugio personal para personas con visión para lo especial; el edificio existente ya permite vislumbrar hoy las impresionantes dimensiones de este proyecto.
Nota: Una de las dos viviendas pareadas ya está reservada. Actualmente solo queda a la venta la vivienda pareada izquierda.
Aspectos destacados del inmueble
Amplitud sorprendente:
Aprox. 151 m² de superficie habitable (incluido el estudio abuhardillado acondicionado).
Ambiente inundado de luz:
Los ventanales de suelo a techo en la zona de estar crean una conexión fluida entre el interior y el exterior.
Flexibilidad en tres niveles:
Seis habitaciones ofrecen espacio suficiente para toda la familia, invitados o una oficina doméstica representativa.
Sostenibilidad como prioridad:
Gracias al aislamiento térmico más moderno y a una tecnología de calefacción preparada para el futuro (opcionalmente con instalación fotovoltaica), vivirá de forma energéticamente eficiente y respetuosa con el medio ambiente.
Espacio para sus sueños
El corazón de la planta baja es la zona abierta de estar y comedor: un punto de encuentro comunicativo que combina a la perfección cocinar y disfrutar. Un despacho independiente ofrece tranquilidad para trabajar productivamente desde casa.
En la planta superior y el ático le esperan cinco dormitorios privados y dos baños modernos que, equipados con sanitarios de alta calidad, se convertirán en su oasis personal de bienestar.
La parcela de aprox. 340 m² tiene unas dimensiones ideales: lo bastante grande para proyectos de jardín y niños jugando, y al mismo tiempo agradablemente fácil de mantener.
Ubicación y calidad de vida
Disfrute de la perfecta simbiosis entre infraestructura urbana e idilio cercano a la naturaleza. Escuelas, guarderías, médicos y comercios se encuentran a pocos minutos. Gracias a las excelentes conexiones de transporte, llegará rápida y cómodamente tanto al centro de la ciudad como a destinos suprarregionales.
Cálculo e inversión (ejemplo no vinculante)
La parcela total de aprox. 681 m² se dividirá en dos atractivas parcelas. El objeto de esta oferta es la intermediación de la parcela edificable, así como de un contrato de construcción para consumidores para la vivienda pareada construida de forma maciza.
PosiciónInversión
Parcela n.º 1 (aprox. 340 m²)525.000 €
Precio de la vivienda (incluido sótano, dimensiones exteriores aprox. 7,49 × 11,49 m)469.000 €
Demolición y preparación para la edificación (participación estimada del 50 %)aprox. 30.000 €
Gastos adicionales de construcción (movimiento de tierras, acometidas, tasas, etc.)aprox. 40.000 €
Nota: Los trabajos de pavimentación, las instalaciones exteriores (terraza y jardín), así como los garajes o cocheras no están incluidos en el precio de compra y pueden añadirse individualmente. Los costes de demolición y acondicionamiento del terreno se determinarán definitivamente tras la concesión del permiso de obra.
Los trabajos de pavimentación del acceso y de las plazas de aparcamiento ascienden a aprox. 11.000 €.
Su camino hacia la nueva felicidad
¿Está preparado para hacer realidad el hogar de sus sueños? Un arquitecto experimentado y nuestro equipo le acompañarán de forma competente desde la primera planificación hasta la mudanza.
Póngase en contacto con nosotros para una consulta personal.
Persona de contacto: Matthias Gebhardt
Teléfono: 09131 8289000
Correo electrónico: erlangen@von-poll.com
Actualmente se está elaborando un certificado energético, que se presentará una vez finalizada la planificación definitiva.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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