| Zona de terreno | 1377 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 110 m² |
| Precio de compra | 1.399.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste terreno único en Ingolstadt ofrece un prometedor potencial de desarrollo para inmuebles residenciales en una ubicación atractiva y muy demandada. Con una superficie total de aproximadamente 1377 m² y una edificación actual de dos casas existentes y un garaje, esta propiedad se presenta como una rara oportunidad para inversores, promotores y constructores.
Edificación actual:
Los edificios existentes en el terreno no se encuentran actualmente en el mejor estado y pueden demolerse con un esfuerzo comparativamente reducido. Esto crea la base ideal para una nueva configuración y modernización del área.
Idea de desarrollo:
La característica sobresaliente de este terreno es la versátil posibilidad de diseñar viviendas. Ofrece espacio para la realización de 8 casas adosadas con aproximadamente 110 m² de superficie habitable cada una. Alternativamente, también podría optarse por una opción más lujosa y planificar 4 grandes casas adosadas con aprox. 220 m² de superficie habitable cada una. Esto abre espacio para distintos grupos objetivo, desde familias hasta compradores exigentes.
Ubicación y entorno:
Ingolstadt se caracteriza por una alta calidad de vida y una fuerte demanda de vivienda. El terreno se encuentra en una zona residencial bien establecida con excelente conexión a escuelas, comercios, transporte público e instalaciones de ocio. El centro de Ingolstadt, con su encanto histórico y numerosas ofertas culturales, está a solo unos minutos.
Oportunidades de inversión:
La alta demanda de inmuebles residenciales en Ingolstadt y las diversas posibilidades de desarrollo convierten este terreno en una inversión prometedora. Tanto la creación de casas adosadas compactas como la realización de unidades más grandes y de alta calidad ofrecen atractivas oportunidades de venta o alquiler.
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