| Property Area | 1377 m² |
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| Selling Price | 1.399.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Dieses einzigartige Grundstück in Ingolstadt bietet ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial für Wohnimmobilien in einer attraktiven und begehrten Lage. Mit einer Gesamtfläche von etwa 1377 m² und derzeitiger Bebauung von zwei bestehenden Häusern und einer Garage, präsentiert sich diese Immobilie als eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bauherren.
Aktuelle Bebauung:
Die vorhandenen Gebäude auf dem Grundstück sind derzeit nicht in bestem Zustand und können mit vergleichsweise geringem Aufwand abgerissen werden. Dies schafft die perfekte Ausgangsbasis für eine Neugestaltung und Modernisierung des Areals.
Entwicklungsidee:
Das herausragende Merkmal dieses Grundstücks ist die vielseitige Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung. Es bietet Platz für die Realisierung von 8 Reihenhäusern mit jeweils etwa 110 m² Wohnfläche. Alternativ könnte man sich auch für eine luxuriösere Option entscheiden und 4 große Reihenhäuser mit jeweils ca. 220 m² Wohnfläche planen. Dies eröffnet Raum für unterschiedliche Zielgruppen, von Familien bis hin zu anspruchsvollen Käufern.
Lage und Umgebung:
Ingolstadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus. Das Grundstück befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Die Innenstadt von Ingolstadt, mit ihrem historischen Charme und zahlreichen kulturellen Angeboten, ist nur wenige Minuten entfernt.
Investitionschancen:
Die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in Ingolstadt und die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Investition. Sowohl die Schaffung von kompakten Reihenhäusern als auch die Realisierung größerer, hochwertiger Einheiten bieten attraktive Verkaufs- oder Vermietungschancen.