| Zone de terrain | 1377 m² |
|---|---|
| Surface utile | 110 m² |
| Prix d'achat | 1.399.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain unique à Ingolstadt offre un potentiel de développement prometteur pour des biens résidentiels dans un emplacement attrayant et recherché. Avec une superficie totale d’environ 1377 m² et actuellement bâti de deux maisons existantes et d’un garage, ce bien se présente comme une occasion rare pour les investisseurs, les promoteurs et les constructeurs.
Construction actuelle :
Les bâtiments présents sur le terrain ne sont actuellement pas en très bon état et peuvent être démolis avec relativement peu d’efforts. Cela crée le point de départ idéal pour une réorganisation et une modernisation du site.
Idée de développement :
La caractéristique remarquable de ce terrain est la possibilité polyvalente d’aménager des logements. Il offre la place nécessaire à la réalisation de 8 maisons mitoyennes d’environ 110 m² de surface habitable chacune. Une autre option consisterait à choisir une solution plus luxueuse et à planifier 4 grandes maisons mitoyennes d’environ 220 m² de surface habitable chacune. Cela permet de répondre à différents groupes cibles, des familles aux acheteurs exigeants.
Situation et environnement :
Ingolstadt se distingue par une qualité de vie élevée et une forte demande de logements. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel bien établi, bénéficiant d’une excellente desserte vers les écoles, les commerces, les transports publics et les équipements de loisirs. Le centre-ville d’Ingolstadt, avec son charme historique et ses nombreuses offres culturelles, se trouve à seulement quelques minutes.
Opportunités d’investissement :
La forte demande de biens résidentiels à Ingolstadt et les nombreuses possibilités de développement font de ce terrain un investissement prometteur. La création de maisons mitoyennes compactes comme la réalisation d’unités plus grandes et haut de gamme offrent d’intéressantes possibilités de vente ou de location.
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