| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 217 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 217 m² |
|---|
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.990,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos zonas habitables: un hogar
Aquí viven dos generaciones bajo el mismo techo, o simplemente puede disfrutar de una cantidad de espacio y flexibilidad excepcional.
Este piso en planta baja, completamente renovado y situado en una zona residencial tranquila de Tegernheim, ofrece un total de 217 m² de superficie habitable autorizada distribuidos en dos niveles, ideal para familias, convivencia multigeneracional o para combinar vivienda y trabajo.
La planta baja destaca por una luminosa zona de salón y comedor con chimenea y acceso directo a la terraza. Una cocina independiente, tres dormitorios, un baño y un aseo de invitados completan este nivel.
En el semisótano hay otros 98 m² de superficie habitable disponibles, expresamente autorizados para uso residencial según la declaración de división. Un baño propio con ventana y ducha efecto lluvia de piedra natural, una cocina americana con zona de comedor y otra habitación permiten un uso flexible, por ejemplo, como apartamento independiente, para familiares, invitados o despacho en casa. El acceso independiente se realiza a través de la escalera comunitaria.
El exterior también ofrece mucho espacio: jardín propio, dos terrazas y un total de 83 m² de superficie de balcón/terraza. Un garaje doble, dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales y la estufa de pellets del semisótano están incluidos en el precio de compra.
Mucho espacio, dos zonas habitables de uso flexible y posibilidades excepcionales para diferentes formas de vida.
Equipamiento de un vistazo:
Año de construcción 1984, completamente renovado en 2026
Equipamiento de alta calidad, laminado y baldosas
Piscina y uso del jardín
Chimenea, aseo de invitados, trastero
Garaje doble + 2 plazas de aparcamiento
Estufa de pellets en el semisótano
Disponible de inmediato
Sobre la clase energética E: la calefacción de gas se encuentra en buen estado y recibe mantenimiento periódico.
Precio de compra: 649.000 € | Gastos comunitarios: 350 €/mes | Comisión: 3,57 % IVA incluido
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