| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 217 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Nutzfläche | 217 m² |
|---|
| Kaufpreis | 649.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.990,78 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZwei Wohnbereiche – ein Zuhause
Hier wohnen zwei Generationen unter einem Dach – oder Sie genießen einfach außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität.
Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Tegernheim bietet insgesamt 217 m² genehmigte Wohnfläche auf zwei Ebenen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Im Souterrain stehen weitere 98 m² Wohnfläche zur Verfügung, die laut Teilungserklärung ausdrücklich zu Wohnzwecken genehmigt sind. Ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Naturstein-Regendusche, eine Kitchenette mit Essplatz sowie ein weiteres Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Einliegerwohnung, für Familienangehörige, Gäste oder Homeoffice. Der separate Zugang erfolgt über das Treppenhaus.
Auch außen bietet die Immobilie viel Freiraum: eigener Garten, zwei Terrassen sowie insgesamt 83 m² Balkon-/Terrassenfläche. Eine Doppelgarage, zwei zusätzliche Außenstellplätze und der Pelletofen im Souterrain sind im Kaufpreis enthalten.
Viel Raum, zwei flexibel nutzbare Wohnbereiche und außergewöhnliche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Ausstattung auf einen Blick:
Baujahr 1984, Vollständig renoviert 2026
Gehobene Ausstattung, Laminat & Fliesen
Pool & Gartennutzung
Kamin, Gäste-WC, Abstellraum
Doppelgarage + 2 Stellplätze
Pelletofen im Souterrain
Sofort verfügbar
Zur Energieklasse E: Die Gasheizung ist in gutem Zustand und regelmäßig gewartet.
Kaufpreis: 649.000 € | Hausgeld: 350 €/Monat | Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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679.000 € Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung Tegernheim, Barrierefrei mit Aufzug93105 Tegernheim– Tegernheim
