| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 217 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 217 m² |
|---|
| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 990,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDeux espaces de vie – un seul foyer
Ici, deux générations vivent sous le même toit – ou vous profitez simplement d’un espace et d’une flexibilité exceptionnellement importants.
Cet appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové, situé dans un quartier résidentiel calme de Tegernheim, offre au total 217 m² de surface habitable autorisée sur deux niveaux – idéal pour les familles, l’habitat intergénérationnel ou la combinaison habitation et travail.
Le rez-de-chaussée séduit par un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse. Une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.
Le souplex offre 98 m² supplémentaires de surface habitable, expressément autorisés à des fins d’habitation selon le règlement de copropriété. Une salle de bains privative avec fenêtre et douche à effet pluie en pierre naturelle, une kitchenette avec coin repas ainsi qu’une pièce supplémentaire permettent une utilisation flexible – par exemple comme appartement indépendant, pour des membres de la famille, des invités ou un bureau à domicile. L’accès séparé se fait par la cage d’escalier.
À l’extérieur également, le bien offre beaucoup d’espace : jardin privatif, deux terrasses ainsi qu’un total de 83 m² de surface de balcons/terrasses. Un garage double, deux places de stationnement extérieures supplémentaires et le poêle à granulés au souplex sont inclus dans le prix d’achat.
Beaucoup d’espace, deux espaces de vie utilisables de manière flexible et des possibilités exceptionnelles pour différents modes de vie.
Équipements en un coup d’œil :
Année de construction 1984, entièrement rénové en 2026
Équipement haut de gamme, parquet stratifié & carrelage
Piscine & jouissance du jardin
Cheminée, toilettes invités, débarras
Garage double + 2 places de stationnement
Poêle à granulés au souplex
Disponible immédiatement
Concernant la classe énergétique E : le chauffage au gaz est en bon état et régulièrement entretenu.
Prix d’achat : 649.000 € | Charges de copropriété : 350 €/mois | Commission : 3,57 % TVA incluse.
Prenez dès maintenant rendez-vous pour votre visite personnalisée – nous nous réjouissons de vous accueillir.
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