| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 217 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 687 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 434.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessante Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Wohn- und Lebenskonzepten an.
Das ca. 687 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze, sodass auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Bereits die Aufteilung des Hauses eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Einliegerwohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine eigene Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Dadurch eignet sie sich ideal für die Vermietung, als Wohnbereich für Angehörige oder als separate Einheit für erwachsene Kinder oder ein Homeoffice.
Das Erdgeschoss bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.
Im Dachgeschoss, das im Jahr 1997 ausgebaut wurde, stehen drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Auch hier sorgt ein Balkon für einen attraktiven Außenbereich mit schöner Aussicht über die Umgebung.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass jede Etage über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer verfügt. Dadurch lässt sich das Haus bei Bedarf problemlos als Mehrgenerationenhaus nutzen. Für Kapitalanleger eröffnet sich somit die Möglichkeit, die Immobilie auf bis zu drei separate Wohneinheiten umzubauen und zu vermieten und verschiedene Mieteinnahmen zu generieren. Familien profitieren gleichzeitig von großzügigen Rückzugsmöglichkeiten, ohne auf das gemeinschaftliche Wohnen verzichten zu müssen.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer der Wohnung im EG wurde 2008 modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Sämtliche Bäder verfügen über Fenster und sorgen dadurch für angenehme Lichtverhältnisse und natürliche Belüftung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014.
Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet.
Diese Immobilie vereint ein großzügiges Platzangebot mit einer flexiblen Nutzung und einer durchdachten Aufteilung. Ganz gleich, ob Sie ein Zuhause für die ganze Familie suchen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial erwerben möchten – hier finden Sie vielseitige Möglichkeiten, die nur selten in dieser Form angeboten werden.