Tanto spazio per la famiglia o da affittare – casa con appartamento indipendente e ampio giardino a Staudernheim

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa curata casa unifamiliare con appartamento annesso, costruita nel 1984, offre circa 217 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani e possibilità di utilizzo straordinariamente numerose. Che si tratti di una spaziosa abitazione per una famiglia, di una soluzione per più generazioni sotto lo stesso tetto o di un interessante investimento con potenziale di locazione, questo immobile si adatta ai vostri progetti abitativi e di vita individuali.

Il terreno di circa 687 m² convince con un giardino curato con amore, che offre molto spazio per rilassarsi, giocare o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'offerta esterna è completata da due posti auto in garage e due posti auto esterni, così da disporre di sufficienti possibilità di parcheggio anche per più veicoli.

Già la distribuzione della casa apre numerose prospettive. L'appartamento annesso dispone di tre stanze, una cucina, un bagno con luce naturale e vasca, nonché di una terrazza privata con accesso diretto al giardino. Per questo si presta idealmente alla locazione, come spazio abitativo per familiari o come unità separata per figli adulti o per un ufficio domestico.

Il piano terra offre quattro stanze, una cucina, un bagno con luce naturale e vasca, nonché un ulteriore WC per gli ospiti. Dall'ampia zona giorno si accede al balcone, che offre una bella vista sul verde e invita a soffermarsi.

Nel sottotetto, ampliato nel 1997, sono disponibili altre tre stanze, una cucina e un bagno con luce naturale e doccia. Anche qui un balcone offre un'attraente area esterna con una splendida vista sui dintorni.

Un particolare vantaggio di questo immobile è che ogni piano dispone di una propria cucina e di un proprio bagno. In caso di necessità, la casa può quindi essere utilizzata senza problemi come abitazione per più generazioni. Per gli investitori ciò apre la possibilità di trasformare e affittare l'immobile come fino a tre unità abitative separate, generando diverse entrate da locazione. Allo stesso tempo, le famiglie beneficiano di ampie possibilità di privacy, senza dover rinunciare alla vita in comune.

Nel complesso, la casa si presenta in buone condizioni. Il bagno dell'appartamento al piano terra è stato modernizzato nel 2008 e offre un comfort contemporaneo. Tutti i bagni dispongono di finestre, garantendo così condizioni di luminosità piacevoli e ventilazione naturale. La fornitura di acqua calda avviene centralmente tramite l'impianto di riscaldamento. L'immobile è riscaldato da una Riscaldamento centralizzato a gasolio dell’anno 2014.

L’offerta è completata dalla cantina presente, che offre ulteriori spazi utili e di deposito.

Questo immobile coniuga un’ampia disponibilità di spazio con un utilizzo flessibile e una distribuzione ben studiata. Che siate alla ricerca di una casa per tutta la famiglia, desideriate riunire più generazioni sotto lo stesso tetto o vogliate acquistare un immobile con potenziale di locazione, qui troverete molteplici possibilità, raramente offerte in questa forma.

Posizione