Beaucoup d’espace pour la famille ou la location – maison avec appartement indépendant et grand jardin à Staudernheim

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle bien entretenue avec logement indépendant, construite en 1984, offre environ 217 m² de surface habitable répartis sur trois étages, avec un nombre exceptionnel de possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un foyer spacieux pour une famille, d’un logement pour plusieurs générations sous un même toit ou d’un investissement intéressant avec potentiel locatif, ce bien s’adapte à vos concepts individuels d’habitat et de vie.

Le terrain d’environ 687 m² séduit par un jardin aménagé avec soin, offrant beaucoup d’espace pour se détendre, jouer ou passer des moments conviviaux en plein air. L’offre extérieure est complétée par deux places de garage ainsi que deux places de stationnement extérieures, de sorte que plusieurs véhicules disposent également de suffisamment de possibilités de stationnement.

La configuration de la maison ouvre déjà de nombreuses perspectives. Le logement indépendant dispose de trois pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains avec fenêtre et baignoire, ainsi que de sa propre terrasse avec accès direct au jardin. Il convient donc idéalement à la location, comme espace de vie pour des proches ou comme unité séparée pour des enfants adultes ou un bureau à domicile.

Le rez-de-chaussée offre quatre pièces, une cuisine, une salle de bains avec fenêtre et baignoire ainsi que des toilettes invités supplémentaires. Depuis la pièce de vie spacieuse, vous accédez au balcon, qui offre une belle vue sur la verdure et invite à s’attarder.

À l’étage mansardé, aménagé en 1997, se trouvent trois pièces supplémentaires, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et douche. Ici aussi, un balcon constitue un espace extérieur attrayant offrant une belle vue sur les environs.

Un avantage particulier de ce bien est que chaque étage dispose de sa propre cuisine ainsi que de sa propre salle de bains. La maison peut ainsi facilement être utilisée, si nécessaire, comme maison multigénérationnelle. Les investisseurs disposent donc de la possibilité de transformer le bien en jusqu’à trois unités d’habitation séparées et de les louer afin de générer différents revenus locatifs. Les familles bénéficient simultanément de généreuses possibilités de retrait, sans devoir renoncer à la vie en commun.

La maison se présente globalement dans un état bien entretenu. La salle de bains du logement au rez-de-chaussée a été modernisée en 2008 et offre un confort contemporain. Toutes les salles de bains disposent de fenêtres, assurant ainsi une luminosité agréable et une ventilation naturelle. L’approvisionnement en eau chaude est assuré de manière centralisée par l’installation de chauffage. Le bien est chauffé par une Chauffage central au fioul datant de 2014.

L’offre est complétée par la cave existante, qui offre des surfaces utiles et de rangement supplémentaires.

Ce bien immobilier allie une généreuse offre d’espace à une utilisation flexible et à une répartition bien pensée. Que vous recherchiez un logement pour toute la famille, souhaitiez réunir plusieurs générations sous un même toit ou acquérir un bien immobilier présentant un potentiel locatif, vous trouverez ici de nombreuses possibilités, rarement proposées sous cette forme.

Emplacement