| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 224 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1377 m² |
|---|
| Precio de compra | 569.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.540,18 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad excepcional combina el carácter de un edificio histórico con el confort residencial de una construcción moderna. El conjunto consta de una construcción antigua de aproximadamente 1900 y una ampliación construida en 2016. En el marco de la nueva construcción, el edificio antiguo fue completamente rehabilitado y actualizado tanto técnica como visualmente. Entre otras cosas, se renovaron el tejado, todas las ventanas, la instalación de calefacción, los radiadores, las tuberías de aguas residuales, los baños, los suelos, las paredes, el aire acondicionado y las ventanas de tejado. También se restauraron minuciosamente las puertas originales de las viviendas, mientras que la puerta de entrada se fabricó de nuevo de acuerdo con el estilo histórico. Toda la rehabilitación se realizó con materiales de alta calidad y gran atención al detalle.
En total, se venden cinco parcelas con una superficie total de 1.377 m², un amplio jardín, una vivienda unifamiliar y un apartamento independiente. Esto ofrece a la propiedad múltiples posibilidades de uso: desde la vivienda familiar clásica y los conceptos multigeneracionales hasta la combinación de uso propio y alquiler.
La planta baja convence con una amplia cocina equipada con mobiliario de cocina. Junto a ella se abre la espaciosa zona de estar y comedor, con acceso directo a la terraza y al jardín. Un aseo de invitados completa esta planta.
La ampliación amplía el espacio disponible con una zona ya preparada para una cocina de jardín, con acceso directo al jardín. El pasillo está equipado con sensores de movimiento y proporciona un confort adicional. Esta parte del edificio se completa con otra habitación, ideal como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho, así como un amplio cuarto de servicio con pared de arenisca vista y acceso al sótano.
A través de la escalera original de madera maciza se accede a la planta bajo cubierta. Allí le espera una amplia galería, ideal para utilizarla como zona adicional de estar, trabajo o salón. Dos dormitorios y un elegante cuarto de baño con lavabo doble, ducha efecto lluvia a ras de suelo y bañera bajo la ventana de tejado completan esta planta. La calefacción por suelo radiante en la planta bajo cubierta y en la ampliación, así como el aire acondicionado en la planta bajo cubierta, garantizan un clima interior agradable. Las ventanas de tejado son ventanas térmicas con triple acristalamiento; las demás ventanas de la planta bajo cubierta cuentan con doble acristalamiento térmico. Ya hay fibra óptica disponible. Además, en 2026 se instaló la preinstalación para la incorporación de una bomba de calorcreado. También el cuadro eléctrico ya está preparado para la instalación de un sistema fotovoltaico.
El jardín no solo convence por su tamaño, sino también por su extraordinaria variedad de árboles. Además de un árbol de paulownia, aquí crecen, entre otros, un ginkgo de Chernóbil, una secuoya del alba, así como diversos manzanos, cerezos, perales y ciruelos mirabel. Una zona de barbacoa ya habilitada y un sistema de riego automático completan el área exterior.
Para los vehículos hay un aparcamiento cubierto con tres plazas, otras tres plazas en el lateral de la casa y una plaza exterior adicional delante del edificio: en total, siete plazas.
Otro punto destacado es la vivienda independiente para invitados. Dispone de un dormitorio, una zona abierta de salón y comedor con cocina integrada, un baño con luz natural y ducha, así como acceso directo al jardín. Cabe destacar especialmente que fue autorizada como vivienda independiente en propiedad. Esto ofrece atractivas posibilidades para alquilarla, vivir en ella entre varias generaciones o utilizarla como unidad residencial independiente.
Este conjunto residencial combina el carácter histórico con el confort moderno y convence por una rehabilitación de alta calidad, una distribución bien concebida y numerosas posibilidades de uso. Una propiedad para personas que buscan algo especial y que, a largo plazo, valoran la calidad, la flexibilidad y un extraordinario
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