| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 99 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 240 m² |
|---|
| Precio de compra | 176.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.772,76 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl encanto histórico se une al confort residencial moderno – casa unifamiliar cuidada con instalación fotovoltaica y wallbox
Esta encantadora casa unifamiliar, construida en 1890, combina el carácter especial de una vivienda histórica con el confort residencial contemporáneo. Gracias a amplias reformas y medidas de modernización realizadas en los años 2019, 2020 y, más recientemente, 2025, la propiedad se presenta hoy como un hogar cuidado, moderno y listo para entrar a vivir.
En una parcela de aprox. 239,68 m² se dispone de unos 100 m² de superficie habitable. La propiedad se encuentra en una tranquila calle residencial con poco tráfico, ofreciendo así un entorno agradable para vivir, especialmente atractivo para familias con niños, parejas o quienes valoran la tranquilidad y la privacidad.
Distribución bien planteada en dos plantas residenciales:
En la planta baja le esperan una habitación de uso versátil, adecuada, por ejemplo, como despacho en casa, habitación de invitados o espacio habitable adicional, una cocina y un moderno baño con luz natural y ducha. El baño fue renovado en 2019 y revestido con azulejos de estilo contemporáneo.
La planta superior dispone de tres dormitorios bien distribuidos con suelo laminado. Ya sea como dormitorio principal, habitación infantil, habitación de invitados o despacho en casa, las estancias pueden adaptarse con flexibilidad a distintas situaciones de vida.
Una combinación armoniosa de azulejos, vinilo y laminado proporciona una imagen general cuidada y acogedora.
Potencial adicional de ampliación:
Especialmente interesante para compradores que necesiten más espacio a largo plazo: el ático ofrece la posibilidad de crear superficie habitable adicional. De este modo, existe un potencial adicional para adaptar en el futuro la superficie habitable a las necesidades individuales.
Instalaciones modernizadas y equipamiento contemporáneo:
También se ha invertido en los aspectos técnicos durante los últimos años. La calefacción central de gas fue renovada en 2020 y garantiza un suministro fiable de calor. Las ventanas fueron renovadas en 2019, y también se modernizaron partes de la instalación eléctrica.
Un aspecto destacado es la instalación fotovoltaica de aprox. 10 kWp instalada en 2025, que complementa la casa con una solución energética moderna y orientada al futuro. Además, hay disponible un wallbox para la movilidad eléctrica, ideal para propietarios que deseen combinar la energía solar con la movilidad moderna.
La instalación fotovoltaica forma parte de un modelo de alquiler existente con Enpal; la cuota mensual actual asciende a 241 €. Los acuerdos contractuales deben ser asumidos por el comprador en el marco de laAsumir o verificar en consecuencia la transmisión de la propiedad.
Otros aspectos destacados de un vistazo:
- aprox. 100 m² de superficie habitable
- aprox. 239,68 m² de parcela
- año de construcción: aprox. 1890
- ampliamente modernizado en 2019, 2020 y 2025
- 4 dormitorios o estancias de uso versátil
- moderno baño con luz natural y ducha
- balcón
- garaje
- sótano con ventana, así como sala de calefacción independiente
- calefacción central de gas de 2020
- ventanas renovadas de 2019
- instalación eléctrica parcialmente modernizada
- instalación fotovoltaica de aprox. 10 kWp, instalada en 2025
- wallbox para movilidad eléctrica
- videovigilancia
- buhardilla con potencial de ampliación
- ubicación tranquila en una calle residencial con poco tráfico
Un hogar con carácter y perspectivas:
Esta propiedad ofrece una atractiva combinación de encanto histórico, equipamiento moderno y potencial adicional de desarrollo. Las modernizaciones ya realizadas permiten una mudanza sin complicaciones, mientras que la reserva de ampliación en la buhardilla y el moderno equipamiento energético y de movilidad ofrecen interesantes perspectivas de futuro.
Ya sea como hogar familiar, acogedora vivienda para una pareja o combinación de vivienda y oficina en casa, esta casa ofrece múltiples posibilidades de uso y espera a nuevos propietarios que sepan apreciar el carácter especial de una propiedad con historia.
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