| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Precio de compra | 280.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.456,79 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción breve
Planta del piso y número total de plantas: 1.ª planta superior / planta baja + 3
Plaza de aparcamiento / sótano: 1 plaza exterior, sótano con cerradura
Año de construcción: 1973
Valor de consumo energético: 66kWh/m²*a (datos de 2017)
Calefacción: acumuladores nocturnos (fuente de energía: electricidad)
Gastos comunitarios: aprox. 260€ (100€ para una mayor constitución de reservas)
Rehabilitaciones:
2005 Renovación completa (baño, WC, cocina, comedor y recibidor, nuevas ventanas con acristalamiento aislante)
2008 Cocina equipada
2017 Paredes y suelo del salón, despacho y dormitorio
2020 Balcones
Estado del inmueble: bien cuidado, renovado y modernizado (más recientemente, drenaje, fachada y garajes)
Ubicación del inmueble: Allmersbach im Tal
Ubicación general: zona residencial (im Reutle), buena y tranquila ubicación
Situación actual de la vivienda: disponible para ocupar a partir de octubre de 2026
Transporte público local: autobús, tren urbano S-Bahn Backnang, Maubach o Nellmersbach (aprox. 7 km)
Coche: B14, B29, A81
Se vende un amplio piso en propiedad de 3,5 habitaciones en Allmersbach im Tal. El piso ha sido renovado varias veces de forma amplia y con materiales de alta calidad. El suelo de vinilo de diseño, las paredes con revestimiento texturizado pintable, los nuevos azulejos en ambos balcones y un baño luminoso confieren al piso un encanto moderno y acogedor. Además, ofrece unas maravillosas vistas al bosque cercano.
Los gastos comunitarios incluyen el servicio de conserjería, esparcimiento de gravilla y limpieza, el mantenimiento del jardín, el agua, la electricidad de uso común y la constitución de reservas. Las estancias de uso compartido son el
cuarto para bicicletas, el cuarto de secado, la sala de ocio y el jardín.
La fachada fue aislada térmicamente y pintada de nuevo. La renovación del drenaje de la casa y la colocación de nuevas cubiertas en los tejados de los garajes se realizaron en 2023/24.
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Allmersbach im Tal, situado en el sur del valle de Weissach, rodeado de árboles frutales y colinas boscosas, se ha convertido en un lugar residencial muy popular. La proximidad a la capital del estado y la idílica naturaleza rural del bosque de Suabia, con destinos de excursión tan populares como el lago Ebnisee o los viñedos del valle del Rems, hacen que este lugar sea muy atractivo. Además, en las proximidades hay muchas empresas medianas de éxito.
El municipio tiene aproximadamente 4.700 habitantes. Cuenta con instalaciones sociales, guarderías y escuela primaria. En la localidad vecina de Cottenweiler hay un centro de enseñanza secundaria con todos los tipos de escuela. Numerosas asociaciones ofrecen una gran variedad de actividades deportivas y de ocio. Hay una buena conexión de autobús con el tren y el S-Bahn hacia Backnang. Desde allí se puede llegar con la S3 en dirección al aeropuerto, con la S4 en dirección a Ludwigsburg y con el tren regional en dirección a Crailsheim.
