| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 81 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.456,79 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBreve descrizione
Piano dell’unità e numero complessivo di piani: 1° piano rialzato / piano terra + 3
Posto auto / cantina: 1 posto auto esterno, cantina chiudibile a chiave
Anno di costruzione: 1973
Indice di consumo energetico: 66kWh/m²*a (dato del 2017)
Riscaldamento: stufe ad accumulo notturno (fonte energetica: elettricità)
Spese condominiali: circa 260€ (100€ per ulteriori accantonamenti)
Ristrutturazioni:
2005 Ristrutturazione completa (bagno, WC, cucina, sala da pranzo e ingresso, nuove finestre con vetrocamera)
2008 Cucina componibile
2017 Pareti e pavimento del soggiorno, ufficio e camera da letto
2020 Balconi
Stato dell’immobile: ben tenuto, ristrutturato e ammodernato (da ultimo drenaggio, facciata e garage)
Ubicazione dell’immobile: Allmersbach im Tal
Posizione generale: zona residenziale (im Reutle), posizione buona e tranquilla
Situazione abitativa attuale: libero da ottobre 2026
Trasporto pubblico locale: autobus, S-Bahn Backnang, Maubach o Nellmersbach (circa 7 km)
Automobile: B14, B29, A81
In vendita un ampio appartamento di proprietà di 3,5 locali ad Allmersbach im Tal. L’appartamento è stato ristrutturato più volte in modo completo e con materiali di alta qualità. Il pavimento in vinile effetto design, le pareti con intonaco decorativo tinteggiabile, le nuove piastrelle su entrambi i balconi e un bagno luminoso conferiscono all’appartamento un fascino moderno e accogliente. Inoltre, offre una splendida vista sul bosco vicino.
Le spese condominiali comprendono il servizio di custode, spargimento di sale e pulizia, la manutenzione del giardino, l’acqua, l’elettricità per gli spazi di uso comune e la costituzione degli accantonamenti. Gli spazi utilizzabili in comune sono la
cantina per biciclette, il locale asciugatura, il locale hobby e il giardino.
La facciata è stata dotata di isolamento termico e ritinteggiata. Il rinnovo del drenaggio dell’edificio e il rifacimento delle coperture dei tetti dei garage sono stati eseguiti nel 2023/24.
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Allmersbach im Tal, situata nella parte meridionale della valle di Weissach, circondata da alberi da frutto e alture boscose, è diventata una rinomata località residenziale. La vicinanza al capoluogo regionale e l’idillio rurale del bosco svevo, con le sue apprezzate mete escursionistiche come l’Ebnisee o i vigneti nella valle del Rems, rendono questa località molto attraente. Inoltre, nelle vicinanze si trovano molte aziende di successo di medie dimensioni.
Il comune conta circa 4.700 abitanti. Sono presenti strutture sociali, asili nido e scuola primaria. Una scuola secondaria con tutti gli indirizzi scolastici si trova nella località vicina di Cottenweiler. Numerose associazioni offrono una vasta gamma di attività sportive e ricreative. Esiste un buon collegamento in autobus con la ferrovia e la S-Bahn per Backnang. Da lì si può proseguire con la S3 in direzione dell’aeroporto, con la S4 in direzione di Ludwigsburg e con il treno regionale in direzione di Crailsheim.
