| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 81 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Prix d'achat | 280.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 456,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBrève description
Étage du logement et nombre total d’étages : 1er étage / rez-de-chaussée + 3
Place de stationnement / cave : 1 place extérieure, cave verrouillable
Année de construction : 1973
Consommation énergétique : 66 kWh/m²*a (état en 2017)
Chauffage : radiateurs à accumulation nocturne (énergie : électricité)
Charges de copropriété : env. 260 € (100 € pour la constitution de réserves supplémentaires)
Rénovations :
2005 Rénovation complète (salle de bains, WC, cuisine, salle à manger et entrée, nouvelles fenêtres à vitrage isolant)
2008 Installation d’une cuisine équipée
2017 Murs et sol du séjour, du bureau et de la chambre
2020 Balcons
État du bien : bien entretenu, rénové et modernisé (dernièrement drainage, façade et garages)
Localisation du bien : Allmersbach im Tal
Situation générale : quartier résidentiel (im Reutle), situation agréable et calme
Situation actuelle : libre à partir d’octobre 2026
Transports publics locaux : bus, S-Bahn à Backnang, Maubach ou Nellmersbach (env. 7 km)
Voiture : B14, B29, A81
À vendre, vaste appartement en copropriété de 3,5 pièces à Allmersbach im Tal. L’appartement a été rénové à plusieurs reprises de manière complète et avec des matériaux de qualité. Le sol en vinyle design, les murs avec enduit décoratif, les nouveaux carrelages sur les deux balcons et la salle de bains lumineuse confèrent à l’appartement un charme moderne et accueillant. Il offre également une magnifique vue sur la forêt toute proche.
Les charges de copropriété comprennent les services du gardien, le déneigement et le nettoyage, l’entretien du jardin, l’eau, l’électricité des espaces communs ainsi que la constitution des réserves. Les espaces communs sont la
cave à vélos, la salle de séchage, la salle de loisirs et le jardin.
La façade a été isolée thermiquement et repeinte. Le drainage autour de la maison a été remplacé et les toitures des garages ont été fraîchement recouvertes en 2023/24.
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Allmersbach im Tal, situé dans le sud de la vallée de Weissach, entouré d’arbres fruitiers et de hauteurs boisées, est devenu un lieu de résidence très prisé. La proximité de la capitale du Land et l’idylle rurale de la forêt souabe, avec ses destinations d’excursion appréciées telles que l’Ebnisee ou les vignobles de la vallée du Rems, rendent cet endroit très attractif. De nombreuses entreprises prospères de taille moyenne se trouvent également à proximité.
La commune compte environ 4 700 habitants. Des établissements sociaux, des crèches et une école primaire sont présents. Un établissement secondaire proposant tous les types d’enseignement se trouve dans la commune voisine de Cottenweiler. De nombreuses associations proposent une grande variété d’activités sportives et de loisirs. Il existe une bonne liaison en bus vers le train et le S-Bahn à destination de Backnang. De là, la ligne S3 mène vers l’aéroport, la ligne S4 vers Ludwigsburg et le train régional vers Crailsheim.
