| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 241 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|
| Zona de terreno | 834 m² |
|---|
| Precio de compra | 339.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.408,16 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa trifamiliar, situada en una ubicación privilegiada en pendiente de Pressath, convence por sus magníficas vistas panorámicas, su tranquila zona residencial y sus múltiples posibilidades de uso. Ya sea como inversión, vivienda multigeneracional o amplia vivienda propia con ingresos adicionales por alquiler, este inmueble ofrece numerosas perspectivas.
La vivienda independiente fue construida en 1967 con una sólida estructura maciza y desde entonces se ha mantenido y modernizado periódicamente. La fachada fue renovada en 1994, el tejado se recubrió de nuevo en 1997 y se encuentra en muy buen estado. Las ventanas de PVC con acristalamiento aislante datan del año 2000. El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo del año 1997. Además, dispone de conexiones para una estufa de azulejos o una estufa sueca.
En la planta baja y en la planta superior se encuentran dos viviendas de 3 habitaciones casi idénticas, cada una de ellas con aprox. 92,17 m² de superficie habitable. Las amplias distribuciones ofrecen un salón luminoso, una espaciosa cocina-comedor con acceso al soleado balcón y magníficas vistas panorámicas, un dormitorio, una habitación infantil, un trastero, un cuarto de baño y un aseo independiente. Una de las viviendas ya dispone de una cocina equipada; el cuarto de baño de la planta superior ha sido modernizado. La bien estudiada distribución también permite adaptar individualmente la distribución de las estancias.
La buhardilla, completamente acondicionada y autorizada conforme a la normativa urbanística, amplía el espacio habitable con otra unidad residencial de aprox. 56,40 m² de superficie habitable. Debido a las pendientes del tejado, la superficie útil real es aún mayor. Además, existe potencial para ampliar la superficie habitable de la buhardilla dentro de las posibilidades urbanísticas. La vivienda dispone de una cocina con zona de almacenamiento contigua, un cuarto de baño con bañera, lavabo e inodoro, dos estancias habitables y un trastero adicional.
El edificio cuenta con sótano completo. Aquí se encuentran la sala de calefacción, la sala del depósito de gasóleo, varios trasteros y un garaje integrado en la vivienda. La oferta de espacio se complementa con otro garaje independiente del año 1972 y una cochera techada con un práctico cuarto para herramientas. La parcela vallada también dispone de un cuidado jardín con espacio suficiente para relajarse.
Una ventaja especial: las tres unidades residenciales están actualmente disponibles. Por ello, el inmueble es adecuado tanto para propietarios que quieran ocuparlo como para inversores o familias que dispongan de varias¿Desea reunir a varias generaciones bajo un mismo techo?
Aproveche ahora la oportunidad: el precio de compra se ha reducido a 339.000 EUR. Un inmueble atractivo con magníficas vistas panorámicas, mucho espacio y posibilidades de uso flexibles en una zona residencial privilegiada de Pressath. No dude en concertar una visita y compruebe personalmente las ventajas de esta casa tan especial.
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