| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 241 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 834 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.408,16 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa trifamiliare in posizione privilegiata sul pendio di Pressath convince per la splendida vista panoramica, la tranquilla zona residenziale e le molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di un investimento, di una casa per più generazioni o di una spaziosa abitazione propria con ulteriori entrate da locazione, questo immobile offre numerose prospettive.
La casa indipendente è stata costruita nel 1967 con solida struttura in muratura massiccia e da allora è stata regolarmente sottoposta a manutenzione e ammodernata. La facciata è stata rinnovata nel 1994, il tetto è stato ricoperto nuovamente nel 1997 e si trova in ottime condizioni. Le finestre in PVC con vetrocamera risalgono al 2000. L’edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio del 1997. Sono inoltre presenti collegamenti per una stufa in maiolica o una stufa svedese.
Al piano terra e al piano superiore si trovano due appartamenti con 3 locali quasi identici, ciascuno di circa 92,17 m² di superficie abitabile. Le planimetrie spaziose offrono un soggiorno luminoso, un’ampia cucina abitabile con accesso al balcone soleggiato e a una splendida vista panoramica, una camera da letto, una cameretta, un ripostiglio, un bagno e un WC separato. Uno degli appartamenti dispone già di una cucina componibile; il bagno al piano superiore è stato ammodernato. La ben studiata distribuzione degli spazi offre inoltre possibilità di personalizzare la planimetria.
Il sottotetto completamente rifinito e autorizzato ai sensi della normativa edilizia amplia l’offerta abitativa con un’ulteriore unità abitativa di circa 56,40 m² di superficie abitabile. A causa delle falde inclinate, la superficie effettivamente utilizzabile è ancora maggiore. Esiste inoltre il potenziale per ampliare la superficie abitabile del sottotetto nell’ambito delle possibilità previste dalla normativa edilizia. L’appartamento dispone di una cucina con adiacente zona ripostiglio, un bagno con vasca, lavabo e WC, due locali abitabili e un ulteriore ripostiglio.
L’edificio è interamente interrato. Qui si trovano il locale caldaia, il locale del serbatoio del gasolio, diversi locali cantina e un garage integrato nella casa. L’offerta di spazio è completata da un ulteriore garage indipendente del 1972 e da una tettoia per auto con pratico ripostiglio per attrezzi. Il terreno recintato dispone inoltre di un giardino curato con spazio sufficiente per rilassarsi.
Un vantaggio particolare: tutte e tre le unità abitative sono attualmente libere. Pertanto l’immobile è adatto sia a chi desidera abitarvi, sia a investitori o famiglie che dispongono di piùDesiderate riunire più generazioni sotto lo stesso tetto.
Cogliete ora l’occasione: il prezzo d’acquisto è stato ridotto a 339.000 EUR. Un immobile interessante con una splendida vista panoramica, molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili in una posizione residenziale privilegiata di Pressath. Saremo lieti di fissare un appuntamento per la visita e di convincervi personalmente dei vantaggi di questa casa speciale.
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