| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 241 m² |
| chambres | 9 |
|---|
| Zone de terrain | 834 m² |
|---|
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 408,16 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de trois logements bien entretenue, située sur un versant privilégié de Pressath, séduit par sa magnifique vue dégagée, son environnement résidentiel calme et ses multiples possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un investissement locatif, d’une maison intergénérationnelle ou d’une vaste résidence principale avec des revenus locatifs supplémentaires, ce bien offre de nombreuses perspectives.
La maison individuelle a été construite en 1967 selon une construction massive solide et a depuis été régulièrement entretenue et modernisée. La façade a été rénovée en 1994, le toit a été nouvellement couvert en 1997 et se trouve en très bon état. Les fenêtres en PVC à vitrage isolant datent de l’année 2000. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au fioul datant de 1997. Des raccordements pour un poêle en faïence ou un poêle suédois sont également disponibles.
Le rez-de-chaussée et l’étage abritent deux appartements de 3 pièces presque identiques, d’environ 92,17 m² de surface habitable chacun. Les plans généreux offrent un séjour lumineux, une grande cuisine-séjour avec accès au balcon ensoleillé et une magnifique vue dégagée, une chambre, une chambre d’enfant, un débarras, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. L’un des appartements dispose déjà d’une cuisine équipée ; la salle de bains de l’étage a été modernisée. La répartition bien pensée des pièces permet en outre des adaptations individuelles du plan.
Les combles entièrement aménagés et autorisés par le droit de la construction complètent l’espace habitable avec un logement supplémentaire d’environ 56,40 m² de surface habitable. En raison des mansardes, la surface utile réelle est encore plus grande. Il existe par ailleurs un potentiel d’agrandissement de la surface habitable des combles dans le cadre des possibilités prévues par la réglementation. L’appartement dispose d’une cuisine avec débarras attenant, d’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, de deux pièces à vivre ainsi que d’un débarras supplémentaire.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet. Celui-ci comprend la chaufferie, le local de la cuve à fioul, plusieurs pièces en sous-sol ainsi qu’un garage intégré à la maison. L’espace est complété par un autre garage indépendant datant de 1972 ainsi qu’un carport avec un local de rangement pratique. Le terrain clôturé dispose également d’un jardin bien entretenu offrant suffisamment d’espace pour se détendre.
Un avantage particulier : les trois logements sont actuellement libres de toute occupation. Le bien convient ainsi aussi bien aux occupants propriétaires qu’aux investisseurs ou aux familles qui souhaitent plusieurs Réunir plusieurs générations sous un même toit.
Saisissez cette occasion dès maintenant : le prix d’achat a été réduit à 339.000 EUR. Un bien immobilier attrayant offrant une magnifique vue dégagée, beaucoup d’espace et des possibilités d’utilisation flexibles dans un quartier résidentiel privilégié de Pressath. N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite et à vous convaincre personnellement des atouts de cette maison particulière.
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