| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 174 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Alquiler sin gastos | 626 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 95 € |
| Precio de compra | 179.000 € |
| Precio por m2 | 2.671,64 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador apartamento de 2 habitaciones, situado en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado construido aproximadamente en 1950, ofrece cerca de 67 m² de superficie habitable y un hogar espacioso y agradablemente luminoso. Las dos habitaciones, bien distribuidas, tienen múltiples usos y ofrecen espacio suficiente tanto para vivir cómodamente como para disponer de un despacho o una habitación de invitados.
La zona de estar se complementa con una cocina equipada, incluidos los electrodomésticos, que ya está incluida en el precio de compra. La zona de estar y comedor da al jardín por la parte trasera y cuenta con ventanas hasta el suelo y un balcón francés. El amplio dormitorio, orientado hacia la calle, es luminoso y tiene una distribución práctica. El baño completo interior presenta un diseño clásico de azulejos azules y blancos.. Los suelos laminados y de baldosas aportan un carácter acogedor y fácil de mantener. Resulta especialmente práctico que la vivienda disponga de una conexión para lavadora.
El apartamento cuenta con ventanas de PVC con doble acristalamiento de aproximadamente 1997. La calefacción está a cargo de un sistema individual de gas de aproximadamente 1982. En los últimos años se han llevado a cabo diversas medidas de modernización en los elementos comunes del edificio. Entre otras cosas, se han reparado o modernizado la escalera, la chimenea y la fachada trasera.
El apartamento también destaca por sus posibilidades de almacenamiento: un trastero independiente dentro de la vivienda ofrece espacio adicional para enseres domésticos y objetos personales. Además, dispone de un trastero propio en el sótano.
Actualmente, el apartamento está alquilado y genera una renta mensual neta de aproximadamente 626,25 €. Según la liquidación de gastos de 2025, los gastos de explotación ascienden a unos 95,00 € mensuales. Esto ofrece una interesante oportunidad para inversores. Al mismo tiempo, por su tamaño, su distribución práctica y su atractiva ubicación, también puede ser una opción para quienes deseen ocuparlo ellos mismos.
Para los inversores resulta especialmente interesante la posibilidad de adquirir otras tres viviendas en el mismo edificio. De este modo, existe la opción de agrupar varias unidades en un inmueble y ampliar estratégicamente la propia cartera inmobiliaria.
La ubicación céntrica en el barrio Neustadt de Bremen, junto con las buenas conexiones de transporte público y la infraestructura de los alrededores, completan esta atractiva oferta inmobiliaria.
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