| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 67 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.491,67 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072744
Esta propiedad, construida en 1924 en Lauffen am Neckar, ofrece una interesante combinación de uso propio y potencial adicional de alquiler. Situada en una calle secundaria tranquila, convence por su agradable ubicación residencial y una buena infraestructura con comercios, restaurantes, cafeterías y otros servicios para las necesidades diarias.
Los aprox. 120 m² de superficie habitable se distribuyen en un total de 4 habitaciones y 2 plantas. Un aspecto especialmente destacado es la vivienda independiente existente. Esta ofrece múltiples posibilidades de uso y resulta ideal para alquilarla por separado y utilizarla así como inversión o para generar ingresos adicionales por alquiler. Naturalmente, también puede utilizarse para familiares, invitados o como espacio de trabajo independiente.
La vivienda principal dispone de un cuarto de baño con ducha y un aseo de invitados. Ya cuenta con una cocina equipada. El equipamiento se completa con una conexión de fibra óptica y otros detalles prácticos.
Debido a su año de construcción, la propiedad se encuentra en un estado que requiere renovación; sin embargo, esto ofrece al mismo tiempo un interesante potencial para un diseño individual y una posible revalorización. Ya en 2005 se llevaron a cabo medidas de renovación, creando una base sólida para los trabajos posteriores.
La parcela, de aprox. 67 m², dispone de una zona exterior manejable con caseta de jardín. El reducido mantenimiento hace que la zona exterior sea especialmente sencilla de cuidar. Un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento al aire libre para un automóvil completan la oferta.
Especialmente interesante: la combinación de una generosa superficie habitable, una vivienda independiente separada y la posibilidad de alquilarla adicionalmente hace que esta propiedad resulte atractiva tanto para usuarios propios que desean obtener ingresos por alquiler como para inversores con potencial de desarrollo.
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