| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 67 m² |
|---|---|
| Surface utile | 120 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 491,67 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072744
Cette propriété construite en 1924 à Lauffen am Neckar offre une combinaison intéressante entre occupation personnelle et potentiel locatif supplémentaire. Située dans une rue secondaire calme, elle séduit par son environnement résidentiel agréable et sa bonne infrastructure, avec des commerces, restaurants, cafés et autres services du quotidien à proximité.
Les env. 120 m² habitables se répartissent sur 4 pièces au total et 2 étages. Un atout particulier est constitué par le logement indépendant existant. Celui-ci offre de nombreuses possibilités d’utilisation et se prête idéalement à une location séparée, permettant ainsi un investissement immobilier ou la génération de revenus locatifs supplémentaires. Il peut naturellement aussi être utilisé pour des membres de la famille, des invités ou comme espace de travail indépendant.
La maison principale dispose d’une salle de bains avec douche ainsi que de toilettes pour invités. Une cuisine équipée est déjà présente. L’équipement est complété par une connexion à la fibre optique et d’autres détails pratiques.
En raison de son année de construction, le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui offre toutefois un potentiel intéressant d’aménagement personnalisé et de valorisation éventuelle. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés en 2005, créant une base solide pour la poursuite des travaux.
Le terrain d’env. 67 m² dispose d’un espace extérieur facilement gérable avec un abri de jardin. Le faible entretien requis rend cet espace extérieur particulièrement facile à entretenir. Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure pour une voiture complètent l’offre.
Particulièrement intéressant : la combinaison d’une surface habitable généreuse, d’un logement indépendant et de la possibilité d’une location supplémentaire rend ce bien intéressant aussi bien pour les personnes souhaitant l’occuper tout en percevant des revenus locatifs que pour les investisseurs à la recherche d’un potentiel de développement.
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