| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 67 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.491,67 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072744
Questa proprietà costruita nel 1924 a Lauffen am Neckar offre un’interessante combinazione di uso personale e ulteriore potenziale di locazione. Situata in una tranquilla strada secondaria, la proprietà convince per la piacevole posizione residenziale e per le buone infrastrutture, con negozi, ristoranti, caffè e altri servizi per le necessità quotidiane nelle vicinanze.
I circa 120 m² di superficie abitabile sono distribuiti complessivamente su 4 stanze e 2 piani. Un elemento di particolare rilievo è rappresentato dall’appartamento indipendente presente. Offre molteplici possibilità di utilizzo ed è ideale per essere affittato separatamente, venendo così utilizzato come investimento o per generare ulteriori entrate da locazione. In alternativa, può naturalmente essere utilizzato anche per familiari, ospiti o come area di lavoro separata.
La casa principale dispone di un bagno con doccia e di un WC per gli ospiti. È già presente una cucina componibile. La dotazione è completata da una connessione in fibra ottica e da ulteriori dettagli pratici.
A causa dell’anno di costruzione, la proprietà si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione; offre tuttavia allo stesso tempo un interessante potenziale per una personalizzazione individuale e un possibile aumento di valore. Già nel 2005 sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione, creando una solida base per i lavori successivi.
Il terreno di circa 67 m² dispone di un’area esterna contenuta con casetta da giardino. Il ridotto impegno di manutenzione rende l’area esterna particolarmente semplice da gestire. Completano l’offerta una cantina e un posto auto scoperto.
Particolarmente interessante: la combinazione di un’ampia superficie abitabile, un appartamento indipendente separato e la possibilità di un’ulteriore locazione rende questa proprietà interessante sia per chi desidera abitarvi e ottenere entrate da locazione, sia per gli investitori immobiliari con potenziale di sviluppo.
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