| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 185 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 863 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 91 m² |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.135,14 €/m² |
| Comisión | 4,76% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad única y encantadora, situada en pleno centro de la localidad, le ofrece un ambiente residencial diferente de lo cotidiano. Debido a la protección del conjunto histórico del núcleo urbano (centro), existe protección patrimonial para el terreno, pero no para la vivienda.
La antigua casa de entramado de madera, construida aproximadamente en 1744, fue rehabilitada integralmente y ampliada en 1977, y le ofrece numerosas estancias y un ambiente residencial único. Los detalles especiales, como la estufa de azulejos decorada de forma totalmente individual en el salón, de "Leé Babel - Keramik" de Heilbronn, realzan la singularidad de la propiedad. En el comedor se encuentra otra estufa de azulejos.
Ambas estufas pueden alimentarse desde la parte posterior con distintos combustibles.
La distribución es la siguiente:
Sótano: varias estancias, utilizadas, por ejemplo, como salas de ocio, y acceso a la bodega abovedada.
Planta baja: amplio recibidor, salón luminoso y espacioso con salida a la terraza y al jardín, comedor con acceso a la cocina, cuarto de baño/cuarto de servicio. En esta planta también hay una sauna. A través de un pasillo y una escalera se accede a la actual piscina (antiguo garaje).
Buhardilla: dormitorio, habitación infantil con altillo y acceso al desván, así como otras habitaciones más pequeñas con múltiples posibilidades de uso.
La superficie habitable neta de la planta baja y la buhardilla asciende a aproximadamente 185 m², sin incluir la piscina. Las superficies adicionales utilizables del sótano ofrecen otros aproximadamente 91 m² de espacio. Aquí se encuentra la auténtica "joya": la bodega abovedada de aproximadamente 500 años de antigüedad, con muros naturales unidos con barro.
Debe tenerse en cuenta que la vivienda se encuentra en la misma parcela que la casa vecina (el antiguo granero acondicionado). Está dividida conforme a la propiedad horizontal. La parcela completa tiene una superficie de 1.295 m². 2/3 de ella (lo que corresponde a 863 m² de superficie de parcela) pertenecen a esta propiedad.
La parcela correspondiente y el jardín invitan a soñar y a relajarse en los rincones de descanso existentes.
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299.000 € Gran parcela para su proyecto de construcción76307 Karlsbad / Auerbach
295.000 € Casa de campo con encanto y bonito jardín76307 Karlsbad / Ittersbach
