| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 185 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 863 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 91 m² |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.135,14 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà unica e affascinante nel cuore del paese vi offre un’atmosfera abitativa diversa dall’ordinario. A causa della tutela del nucleo storico del paese (centro storico), sussiste la tutela dei beni culturali per il terreno, ma non per l’abitazione.
L’ex casa a graticcio, risalente a circa il 1744, completamente ristrutturata e ampliata nel 1977, offre numerosi ambienti e un’atmosfera abitativa unica. Dettagli particolari, come la stufa in maiolica del soggiorno, piastrellata in modo assolutamente personalizzato da "Leé Babel - Keramik" di Heilbronn, sottolineano l’unicità della proprietà. Un’ulteriore stufa in maiolica si trova nella sala da pranzo.
Entrambe le stufe possono essere alimentate posteriormente con diversi combustibili.
La suddivisione è la seguente:
Piano interrato: diversi ambienti, utilizzati ad esempio come locali hobby, e accesso alla cantina a volta.
Piano terra: Ampio ingresso, soggiorno luminoso e spazioso con uscita sulla terrazza e sul giardino, sala da pranzo con accesso alla cucina, bagno/locale di servizio. Anche una sauna si trova su questo livello. Attraverso un corridoio e una scala si raggiunge l’attuale piscina (ex garage).
Piano mansardato: camera da letto, camera dei bambini con soppalco e accesso al sottotetto, nonché ulteriori stanze più piccole con molteplici possibilità di utilizzo.
La superficie abitabile netta al piano terra e al piano mansardato ammonta a circa 185 m², senza considerare la piscina. Ulteriori superfici utili nel piano interrato offrono altri circa 91 m² di spazio utilizzabile. Qui si trova il vero "gioiello": la cantina a volta di circa 500 anni, con muri naturali in argilla.
È importante considerare che l’abitazione si trova sullo stesso terreno della casa vicina (l’ex fienile trasformato). È suddivisa secondo il regime di proprietà per piani. L’intero terreno ha una superficie di 1.295 m². 2/3 di esso (corrispondenti a 863 m² di superficie del terreno) appartengono a questa proprietà.
Il terreno e il giardino pertinenziali invitano a sognare e a trattenersi negli angoli relax presenti.
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299.000 € Ampio terreno per il vostro progetto edilizio76307 Karlsbad / Auerbach
295.000 € Affascinante casa colonica con un bel giardino76307 Karlsbad / Ittersbach
