| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 546.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.200,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste exclusivo piso en propiedad de 4 habitaciones, situado en el popular complejo residencial CityGarden Quartier de Reutlingen, combina una vida moderna, una distribución bien planificada y un entorno residencial cuidado. El piso, construido en 2021, se encuentra en la 3.ª planta de un moderno edificio plurifamiliar y ofrece, en aproximadamente 105 m² de superficie habitable, un atractivo hogar para las más diversas situaciones de vida.
La amplia zona de estar y comedor constituye el corazón del piso y convence por su luminosidad y el acceso directo al balcón. La oferta de espacio se completa con otras tres habitaciones, que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Además, el piso dispone de una cocina independiente, un baño con luz natural, ducha a ras de suelo y bañera, un aseo de invitados, así como un práctico lavadero o trastero con conexión para lavadora.
Un aspecto destacado es el balcón suroeste de aproximadamente 15 m², en su mayor parte cubierto, con vistas despejadas hacia Georgenberg. Aquí se pueden disfrutar tardes soleadas y evocadoras puestas de sol.
Se puede acceder al piso sin escalones mediante ascensor desde el garaje subterráneo hasta la planta residencial. Un trastero privado cerrado ofrece espacio de almacenamiento adicional. La oferta incluye además dos plazas de garaje subterráneo, una de las cuales ya está preparada para la instalación de una wallbox.
La venta se realiza sin comisión por parte de un particular.
El piso convence por su equipamiento de alta calidad y cuidadosamente seleccionado. En la zona de estar y dormitorio se ha instalado parquet de roble, mientras que la cocina, el recibidor, el baño y el aseo de invitados cuentan con modernas baldosas. La calefacción por suelo radiante en combinación con la calefacción urbana, así como una ventilación individual de la vivienda, garantizan un alto confort residencial y un clima interior agradable. Las ventanas de suelo a techo, las persianas enrollables eléctricas y una altura de techo de aprox. 2,50 metros realzan el carácter moderno del piso.
El precio de compra incluye una cocina empotrada de alta calidad del estudio de cocina, con encimera de piedra natural de granito y electrodomésticos de marca. El baño se mejoró notablemente con respecto al equipamiento estándar, entre otras cosas con ducha efecto lluvia, grifería de alta calidad y mobiliario de baño.
El amplio balcón orientado al suroeste dispone de un toldo eléctrico de alta calidad de la marca Weinor, instalado en 2024, así como de una pantalla de privacidad hecha a medida. En varias estancias se instalaron estores plisados hechos a medida.
El equipamiento se completa con un videoportero, conexión de fibra óptica de hasta 1.000 MBit/s, ventanas con cerradura y enchufes con protección infantil. Un trastero cerrado, espacios para aparcar bicicletas, un cuarto para bicicletas, plazas para carritos de bebé y una estación de paquetes completan la oferta.
Cabe destacar especialmente las dos plazas de garaje subterráneo pertenecientes al piso. Una de las plazas ya dispone de preparación para una wallbox para movilidad eléctrica.
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El piso se encuentra en Marie-Kurz-Hof, en el codiciado barrio CityGarden de Reutlingen. Este moderno complejo residencial sin tráfico de vehículos combina una infraestructura urbana con una atractiva zona verde y una alta calidad de estancia. Los patios interiores ajardinados, las zonas de juego y de descanso, así como el diseño con poco tráfico, hacen que el barrio resulte atractivo para distintas etapas de la vida.
La infraestructura es excelente: dos tiendas de descuento se encuentran a pocos minutos a pie. En los alrededores también hay farmacias, médicos, cafeterías, restaurantes, guarderías, escuelas, una sucursal de correos, un gimnasio y otros servicios de uso cotidiano. Un centro de educación infantil se encuentra directamente en el recinto del complejo residencial.
Varias paradas de autobús están en las inmediaciones. El centro de Reutlingen se puede alcanzar en pocos minutos tanto en coche como en bicicleta. Para el ocio y el descanso, el Georgenberg, el área recreativa de Markwasen, la piscina descubierta con piscina de olas, los clubes deportivos y otras instalaciones recreativas ofrecen numerosas posibilidades a corta distancia.
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