| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 546.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 200,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété haut de gamme de 4 pièces, situé dans le quartier prisé CityGarden à Reutlingen, allie un mode de vie moderne, une distribution bien pensée et un environnement résidentiel soigné. Construit en 2021, l’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel moderne et offre, sur environ 105 m² de surface habitable, un cadre de vie attrayant adapté aux situations de vie les plus diverses.
Le spacieux séjour avec espace repas constitue le cœur de l’appartement et séduit par sa luminosité ainsi que par son accès direct au balcon. L’espace est complété par trois autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. L’appartement dispose en outre d’une cuisine séparée, d’une salle de bains éclairée naturellement avec douche de plain-pied et baignoire, de toilettes invités ainsi que d’un débarras pratique faisant également office de buanderie, avec raccordement pour lave-linge.
Un atout particulier est le balcon orienté sud-ouest d’environ 15 m², majoritairement couvert, offrant une vue dégagée en direction du Georgenberg. Vous pourrez y profiter d’après-midis ensoleillés et de couchers de soleil empreints d’atmosphère.
L’appartement est accessible sans marches par ascenseur, du garage souterrain jusqu’au niveau d’habitation. Une cave fermant à clé offre un espace de rangement supplémentaire. L’offre comprend également deux places de stationnement en garage souterrain, dont l’une est déjà pré-équipée pour l’installation d’une Wallbox.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
L’appartement séduit par des équipements haut de gamme soigneusement sélectionnés. Un parquet en chêne a été posé dans le séjour et la chambre, tandis que la cuisine, le dégagement, la salle de bains et les toilettes invités sont équipés de carrelages modernes. Le chauffage au sol combiné au chauffage urbain ainsi qu’une ventilation individuelle de l’appartement assurent un confort résidentiel élevé et un climat intérieur agréable. Les fenêtres toute hauteur, les volets roulants électriques et une hauteur sous plafond d’env. 2,50 mètres soulignent le caractère moderne de l’appartement.
Le prix d’achat comprend une cuisine intégrée haut de gamme provenant du cuisiniste, avec un plan de travail en pierre naturelle de granit et des appareils électroménagers de marque. La salle de bains a été revalorisée avec des équipements de qualité supérieure par rapport à la finition standard, notamment une douche à effet pluie, une robinetterie haut de gamme et du mobilier de salle de bains.
Le généreux balcon orienté sud-ouest dispose d’un store banne électrique haut de gamme de la marque Weinor, installé en 2024, ainsi que d’un brise-vue sur mesure. Des stores plissés sur mesure ont été installés dans plusieurs pièces.
Les autres équipements comprennent un interphone vidéo, une connexion fibre optique jusqu’à 1 000 Mbit/s, des fenêtres verrouillables ainsi que des prises électriques sécurisées pour enfants. Une cave privative fermée, des emplacements pour vélos, un local à vélos, des emplacements pour poussettes et une consigne à colis complètent l’offre.
Les deux places de parking en garage souterrain appartenant à l’appartement méritent une mention particulière. L’une des places dispose déjà d’une préinstallation pour borne de recharge (Wallbox) destinée à la mobilité électrique.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le Marie-Kurz-Hof, au sein du quartier prisé CityGarden à Reutlingen. Ce quartier résidentiel moderne et sans voitures associe une infrastructure urbaine à un espace vert attrayant et à une grande qualité de séjour. Les cours intérieures végétalisées, les aires de jeux et de détente ainsi que l’aménagement à circulation réduite rendent le quartier attrayant pour différentes étapes de la vie.
L’infrastructure est excellente : deux magasins discount sont accessibles en quelques minutes à pied. À proximité se trouvent également des pharmacies, des médecins, des cafés, des restaurants, des structures d’accueil de la petite enfance, des écoles, un bureau de poste, une salle de fitness ainsi que d’autres services nécessaires au quotidien. Une structure d’accueil de la petite enfance se trouve directement sur le site de la résidence.
Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville de Reutlingen est accessible en quelques minutes, aussi bien en voiture qu’à vélo. Pour les loisirs et la détente, le Georgenberg, la zone de loisirs de proximité Markwasen, la piscine en plein air à vagues, les clubs sportifs et d’autres équipements de loisirs offrent de nombreuses possibilités à courte distance.
765.000 € Une pièce unique au-dessus des toits de la ville – appartement en duplex avec terrasse sur le toit à 360°72762 Reutlingen
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