Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Flur2
Zimmer 1
Zimmer 2
Garderobe
Bad
Bad
Gäste WC
Terasse
Stellplatz
Keller 1
Keller 2
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
| Año construido | 1982 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 321.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.962,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento de 3 habitaciones en planta baja con aprox. 81 m² de superficie habitable en la popular Payerstraße de Reutlingen. La vivienda convence por su distribución bien concebida y su buena ubicación.
Un atractivo especial es la soleada terraza con una parte de jardín asignada en exclusiva. Ya sean agradables veladas de verano, espacio para jugar o un huerto propio, aquí disfrutará de espacio habitable adicional en un entorno verde y podrá diseñar su propio oasis de bienestar.
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y, además de una cómoda zona de estar, ofrece numerosos extras prácticos. Una plaza de aparcamiento exterior perteneciente a la vivienda ya está incluida en el precio de compra.
Gracias a su favorable ubicación dentro del edificio, la vivienda se mantiene agradablemente cálida en invierno y proporciona un clima interior agradablemente fresco en verano.
Resultan especialmente atractivos los dos trasteros independientes en el sótano. Mientras que uno de ellos sirve idealmente como trastero clásico, el segundo, debido a su tamaño, ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como sala de ocio o pequeño taller.
Otra ventaja: las ventanas fueron renovadas por completo en el año 2026. Los costes correspondientes ya han sido abonados íntegramente, por lo que el nuevo propietario no deberá afrontar inversiones adicionales.
La vivienda está actualmente alquilada y genera un alquiler total mensual de 1.120 €, de los cuales 870 € corresponden al alquiler neto sin gastos. Por ello, el inmueble es adecuado tanto como atractiva inversión con ingresos recurrentes por alquiler como, a medio plazo, para uso propio.
NOTA: El precio de compra no incluye los gastos habituales asociados a la adquisición (gastos notariales y del registro de la propiedad, así como el impuesto de transmisiones patrimoniales).
* aprox. 81 m² de superficie habitable
* Apartamento de 3 habitaciones en planta baja
* Soleada terraza con parte de jardín asignada en exclusiva
* Suelo de parquet de alta calidad
* Ventanas nuevas (2026, ya totalmente pagadas)
* Dos amplios trasteros en el sótano, uno de ellos ideal como sala de ocio o taller
* Plaza de aparcamiento exterior incluida
* Complejo residencial bien cuidado
* Vecindario tranquilo y agradable
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Tiendas, médicos, colegios y guarderías, así como el centro de Reutlingen, la estación central y la universidad, se encuentran a pocos minutos. Una buena conexión con el transporte público, así como con las carreteras B27 y B28, garantiza trayectos cortos, también para quienes se desplazan diariamente. Las zonas verdes y los espacios de recreo cercanos se encuentran en las inmediaciones.
245.000 € Apartamento urbano - ¡disponible de inmediato!72764 Reutlingen
199.000 € Apartamento de 2 habitaciones recién renovado – disponible para ocupar de inmediato, sin comisión72766 Reutlingen
199.000 € Apartamento de 2 habitaciones recién renovado – disponible para ocupar de inmediato, sin comisión72766 Reutlingen– Sondelfingen
